2017年土地登记代理人考试《地籍调查》提分试题（4）

　　1、 下列关于抵押设定后，抵押人的抵押财产出租问题，表述错误的是( )。

　　A.抵押设定后，抵押人可将抵押财产出租

　　B.抵押人将已出租的财产抵押的，应书面通知承租人，原租赁合同继续有效

　　C.抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人不具有约束力

　　D.抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人具有约束力

　　标准答案：D

　　2、 ( )是经国有资产投资主体有批准权的人民政府土地管理部门批准的行为，是企业改制涉及划拨土地处置的方式之一。

　　A.划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权

　　B.划拨国有土地使用权变更为国家作价出资(人股)国有土地使用权

　　C.划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权

　　D.划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权

　　标准答案：B

　　3、 下列财产中，不得抵押的是( )。

　　A.土地所有权

　　B.抵押人所有的房屋

　　C.抵押人所有的机器

　　D.在建工程

　　标准答案：A

　　4、 宗地内部与界址边不相邻的地物点，不论采用何种方法勘丈，其点位中误差不得大于图上( )毫米。

　　a.±0.4

　　b.±0.3

　　c.±0.5

　　d.±0.7

　　答案：c

　　解释：地籍铅笔原图或地籍电子底图的基本精度要求：宗地内部与界址边不相邻的地物点，不论采用何种方法勘丈，其点位中误差不得大于图上0.5mm;邻近地物点间距中误差不得大于图上0.4mm。

　　5、 界址未发生变化的宗地，除行政区划变化引起宗地档案的变更外，所有地籍号()。

　　A.变更

　　B.不变更

　　C.可能变更

　　D.可能不变更

　　标准答案：B

　　6、 ()是我国土地使用权类型变更最常见的一种。

　　A.划拨国有土地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权

　　B.划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权

　　C.划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权

　　D.划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权

　　标准答案：C

　　7、 变更权属调查的步骤为：( )。

　　①填写变更地籍调查表②填写变更权属调查记事及调查员意见

　　③界址变更调查及界址标志的设定④权属调查文件的移交

　　⑤查询变更的土地登记或设定土地登记申请文件⑥宗地权属状况调查

　　⑦发送变更地籍调查通知书⑧堪丈或修改宗地草图

　　A，⑤①③②⑦⑥⑧④

　　B.⑤⑦⑥③①⑧②④

　　C.⑤③②⑦①⑥⑧④

　　D.⑤⑥③①⑦⑧②④

　　标准答案：B

　　8、 下列关于抵押合同的形式，正确的是( )。

　　A.抵押合同可以口头订立

　　B.抵押合同可以采用书面合同以外的其他方式订立

　　C.抵押合同口头、书面订立均可

　　D.抵押合同必须书面订立

　　标准答案：D

　　9、 下列不属于抵押权人权利的是( )。

　　A.支配抵押物

　　B.抵押设定后，除法律和合同另有约定外，抵押权人继续占有抵押物并收取其孳息

　　C.孳息收取权

　　D.优先受偿权

　　标准答案：B

　　10、 以下哪种情况涉及宗地号的变更?( )

　　A.产权变更

　　B.用途改变

　　C.宗地形状改变

　　D.设定他项权利

　　标准答案：C