2017年土地登记代理人《相关法律》经典习题及答案（14）

　　1.以对话方式做出的要约没有确定承诺期限的，承诺( )。

　　A.可以在任何时候作出 B.应当在合理的期限作出

　　C.可以在合理的期限作出 D.应当即时作出

　　答案：D

　　解析：要约没有确定承诺期限的，承诺应当依照下列规定到达： (一)要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，但当事人另有约定的除外;(二)要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达。”

　　2.承诺对要约的内容做了非实质性的变更，要约人对此并没有明确表示肯定或否定的态度，那么合同内容( )。

　　A.以要约的内容为准 B.以承诺的内容为准

　　C.依据要约人的意思重新确定 D.需要要约人与承诺人重新协商

　　答案：B

　　解析：《合同法》第31条规定：“承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更的以外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。”

　　3.黄某的儿子现年13周岁，深得黄某好友严某的喜欢。某日，在黄某不知情的情况下，严某与黄某之子签订了一份合同，内容是严某将其所有的一幢房屋赠与给黄某之子。该合同的效力为( )。

　　A.有效 B.无效 C.效力待定 D.可撤销

　　答案：A

　　解析：《合同法》第47条规定：“限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。”

　　4.赵某得知贾某有一块祖传的玉佩后，多次表示希望以高价购买，但均遭贾某拒绝。某日，赵某伙同张某和曾某在贾某回家的路上将其拦截，声称如果不出卖该玉佩，贾某及其家人都会遭到毒打。贾某无奈与赵某签订了买卖玉佩的合同。该合同属于( )合同。

　　A.绝对无效 B.部分有效部分无效 C.可撤销 D.效力待定

　　答案：C

　　解析：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”

　　(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”

　　5.根据《中华人民共和国物权法》，以正在建造的船舶设定抵押的，抵押权自( )时设立。

　　A.抵押合同生效 B.抵押合同成立 C.抵押合同登记 D.抵押权登记

　　答案：A

　　解析：《物权法》第188条的规定，以生产设备、原材料、半成品、产品;正在建造的船舶、航空器以及交通运输工具抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。

　　6.根据《中华人民共和国担保法》，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当( )。

　　A.全额返还定金 B.双倍返还定金

　　C.三倍返还定金 D.四倍返还定金

　　答案：B

　　解析：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　7.根据《中华人民共和国担保法》，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的( )。

　　A.20% B.30% C.40% D.50%

　　答案：A

　　解析：《担保法》第91条规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。”

　　8.一般的商业广告在性质上属于( )。

　　A.要约邀请 B.要约 C.承诺 D.附条件的合同

　　答案：A

　　解析：一般的商业广告是要约邀请。但是，根据《合同法》第15条的规定：“商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。”

　　9.拍卖活动中，属于要约的行为是( )。

　　A.拍卖公告 B.竞买人提出公开报价

　　C.拍卖人同意竞买人参与报价 D.竞买人与拍卖人签订书面合同

　　答案：B

　　解析：拍卖公告属于要约邀请，拍卖人同意竞买人参与报价属于承诺。竞买人提出公开报价，属于要约的行为。

　　10.要约到达受要约人之后，受要约人发出承诺通知之前，要约人有权( )。

　　A.撤回要约 B.宣告要约无效 C.宣告要约不成 D.撤销要约

　　答案：A

　　解析：要约的撤回只发生在要约生效前，而要约的撤销则发生在要约已经发生效力之后。