2017年土地登记代理人《代理实务》重点练习题（9）

　　2017年土地登记代理人考试时间6月17、18日。大家在复习的同时，不要忽略了做题的重要性。小编编辑整理了2017年土地登记代理人《代理实务》重点练习题，供大家分享！

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　　1.以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知( )。

　　A.抵押登记部门

　　B.抵押权人

　　C.租赁登记备案部门

　　D.借款人

　　2.文书档案长期保管期限为( )。

　　A.5-10年

　　B.10-15年

　　C.15-30年

　　D.16-50年

　　3.下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是( )

　　A.公告不是房屋权属登记的必经程序

　　B.在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无需重新办理房产抵押登记

　　C.因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书

　　D.在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记

　　4.房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据( )记载的事项。

　　A.申请书

　　B.证明材料

　　C.房屋登记簿

　　D.法律文书

　　5.下列物权中，属于担保物权的有( )。

　　A.抵押权

　　B.典权

　　C.土地承包权

　　D.国有土地使用权

　　6.登记机构对登记申请采取实质审查，登记簿上所记载的事项具有对抗善意第三人的法律效力，这种登记制度被称为( )

　　A.法国登记制;

　　B.权利登记制;

　　C.托伦斯登记制;

　　D.契据登记制

　　7.根据《物权法》的规定，林地的承包期为( )年

　　A.30-50

　　B.30

　　C.50

　　D.30-70

　　8.建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付( )等费用。

　　A.划拨费

　　B.出让金

　　C.使用费

　　D.建设费

　　9.房屋租赁实行( )制度。

　　A.所有权登记

　　B.书面合同

　　C.公证

　　D.登记备案

　　10.下列关于最高额抵押权的描述错误的是( )

　　A.最高额抵押权确定后，可以随债权的转让而转让

　　B.涉及最高额变动申请变更登记的，应提交其它抵押权人的同意证明

　　C.最高额抵押权确定的应当办理最高额抵押权确定登记

　　D.最高额抵押权只适用对将要连续发生的债权进行的担保