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2017年土地登记代理人《代理实务》题库(8)

来源 :中华考试网 2017-02-28

2017年土地登记代理人《代理实务》题库(8)

  2017年土地登记代理人考试时间6月17、18日。2017年土地登记代理人备考也悄然开始,大家在复习的同时,不要忽略了做题的重要性。小编编辑整理了2017年土地登记代理人《代理实务》题库,供大家分享!

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  1、下列关于地上建筑物的行为中,不会涉及建设用地使用权转移的是()。

  A.买卖

  B.赠与

  C.坍塌

  D.交换

  【答案】c

  【解析】因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施会涉及到建设用地使用权转移。c项,建筑物坍塌不涉及土地使用权的转移,该土地使用权仍由原土地权利人拥有。

  2、某企业原属国有企业,经国家划拨取得一宗土地的使用权,后因企业改制,原划拨土地以作价入股方式重新进入企业,则该宗土地()抵押。

  A.不允许

  B.允许依法

  C.要经人民政府批准后方可

  D.只能由土地部门决定是否可以

  【答案】B

  【解析】国有企业改革中以作价出资(入股)方式处置的,国有建设用地使用权在使用年期内可依法转让、作价出资、租赁或抵押,改变用途的应补缴不同用途的土地出让金差价。

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  3、一个企业购买其他企业的产权,使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的()。

  A.合并

  B.兼并

  C.分立

  D.破产

  【答案】B

  4、根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定,单位和个人依法使用的国有土地,由()登记造册,核发证书,确认使用权。

  A.县级人民政府

  B. 县级以上人民政府

  C.县级土地行政主管部门

  D. 县级以上土地行政主管部门

  答案:(B )

  5、土地登记的基本单元是()

  A.宗地

  B.地块

  C.土地权利

  D.土地权利人

  答案:(A )

  6、当土地证书和土地登记卡内容不一致时,()

  A. 以土地登记卡记载内容为准

  B. 以土地证书记载内容为准

  C. 以上级土地行政主管部门裁决为准

  D. 应重新调查审核

  答案:(A )

  7、经抵押权人同意,抵押的土地使用权人依法转让的,土地他项权利变更登记申请人是()

  A.抵押人和抵押权人

  B.转让人和受让人

  C. 抵押权人和受让人

  D. 抵押人和抵押权人和受让人

  答案:(A )

  8、在初始土地登记中,公告属于土地登记程序中的()阶段。

  A. 申请

  B.地籍调查

  C.权属审核

  D.注册登记

  答案:(C )

  9、在土地登记查询中,查询机关对属于不予受理查询范围的,应在()工作日内告知查询人。

  A.3个

  B.5个

  C. 10个

  D.15个

  答案:(A )

  10、土地登记机关作出不予受理土地登记申请或者暂缓登记决定的,应当自接到申请之日()内将作出决定的理由书面通知当事人。

  A.10日

  B.15日

  C.30日

  D.60日

  答案:(B )

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