2017年土地登记代理人《代理实务》必备试题（4）

　　2017年土地登记代理人考试时间6月17、18日。2017年土地登记代理人备考也悄然开始，大家在复习的同时，不要忽略了做题的重要性。小编编辑整理了2017年土地登记代理人《代理实务》必备试题，共20题，供大家分享！

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　　1.对于城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点，其检查距离与原勘测距离较差允许误差为( )cm。

　　a.±7.5

　　b.±10

　　c.±5

　　d.±15

　　答案：b

　　解释：较差为2倍中误差。

　　2.采用解析法检查界址点坐标时，界址点点位允许误差是点位中误差得( )倍。

　　a.1

　　b.1.5

　　c.2

　　d.2.5

　　答案： c

　　解释：较差为2倍中误差。

　　3、 关于土地登记中，以下( )是不可能发生的。

　　a.原始登记文件可能出错

　　b.原始登记文件不会出错

　　c.土地登记人员审查疏忽或书写错误

　　d.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误

　　标准答案：b

　　解析：原始登记文件有可能出错，且导致以后的土地变更登记很困难。

　　4、 关于更正登记的要件，下列说法错误的是( )。

　　a.已完成初始或变更土地登记

　　b.须书面申请，但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的，土地登记机关可依职权，按程序直接撤销登记结果或部分登记内容，无需申请

　　c.须变更原始土地登记的法律关系

　　d.一般经登记机关核准

　　标准答案：c

　　解析：更正登记不得变更原土地登记机关的法律关系，否则应经第三者同意。

　　5、 由于登记机关的过错需更正登记的，登记机关承担的赔偿责任主要包括( )。

　　(1)权利的损害赔偿;(2)利息;(3)当事人或者利害关系人主张权利的费用

　　a.(1) (2)

　　b.(1) (3)

　　c.(2) (3)

　　d.(1) (2) (3)

　　标准答案：d

　　解析：(1) (2) (3) 均属于登记机关承担的赔偿责任。

　　6、 县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，原国有土地使用权人应当在( )，申请国有土地使用权注销登记。

　　a.土地行政主管部门收回土地使用权的15日内

　　b.土地行政主管部门收回土地使用权的30日内

　　c.土地行政主管部门收回土地使用权的一个月内

　　d.土地行政主管部门收回土地使用权的同时

　　标准答案：d

　　解析：注销登记一般是同时进行，或期满15日内申请，或终止日15日内申请。

　　7、 土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖( )印章。

　　a.终止

　　b.变更

　　c.取消

　　d.注销

　　标准答案：d

　　解析：土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖注销印章。

　　8、 补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以( )为准。

　　a.补发证书日

　　b.申请补发证书日

　　c.土地登记卡登记日

　　d.申请日

　　标准答案：c

　　解析：补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以土地登记卡登记日为准。

　　9.下列各项不属于我国土地登记历史成就的是()。

　　a.十二铜表法

　　b.鱼鳞图册

　　c.赋役黄册制度

　　d.方田与首实

　　【答案】a

　　【解析】十二铜表法是罗马最古老的成文法，其中第七表为土地权利法;方田与首实为宋代时所实行;鱼鳞图册和赋役黄册制度是我国明朝初期所实行的土地制度。

　　10.《物权法》于()在第十届全国人民代表大会第五次会议上审议通过。

　　a.1998年8月29日

　　b.2007年3月16日

　　c.2007年l2月30日

　　d.2008年2月1日

　　【答案】b

　　【解析】2007年3月16日，十届全国人民代表大会第五次会议审议通过《物权法》，《物权法》的颁布是土地登记工作中的一个重要时点。a项是《中华人民共和国土地管理法》颁布的时间;c项是《土地登记办法》颁布的时间;d项是《土地登记办法》实施的时间。