2017年土地登记代理人《理论与方法》模拟试题（13）

　　根据“人力资源社会保障部2017年土地登记代理人考试计划及有关问题通知”可知：2017年土地登记代理人考试时间6月17、18日。小编编辑整理了2017年土地登记代理人《理论与方法》模拟试题，共20题，供大家分享！

　　1.( )是土地证书的附图，是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。

　　A.地籍图

　　B.宗地图

　　C.宗地草图

　　D.房产图

　　答案：B

　　解释：宗地图是土地证书的附图，通过具有法律手续的土地登记过程的认可，是土地所有者或使用者持有的具有法律效力的图件凭证，是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。

　　2.在地籍图上量取求积所需元素或直接在地籍图上量取图形面积的方法叫做( )。

　　A.坐标面积计算法

　　B.解析法

　　C.图解法

　　D.图解坐标法

　　答案：C

　　解释：注意面积量算的方法。面积量算方法一般分为解析法和图解法二种。

　　解析法是根据实测的数值计算宗地面积的方法。图解法是在地籍图上量取求积所需元素或直接在地籍图上量取面积的方法。

　　3.在土地征用或征收、土地出让或转让时，一般采用( )法计算宗地面积。

　　A.解析法

　　B.图解坐标

　　C.求积仪

　　D.方格网

　　答案：A

　　解释：解析法的精度高，土地征用或征收、土地出让或转让时多属变更测量，要求高精度。

　　4.有一矩形宗地，宗地界址点J1(7，1)，J2(3，4)，界址边长J2J3=12，J2J4=13，宗地的面积为( )。

　　A.60

　　B.156

　　C.78

　　D.30

　　答案：

　　5.有一个三角形宗地，界址点坐标分别为J1(3，1)、J2(7，1)、J3(3，4)，三角形宗地的面积为( )。

　　A.10

　　B.6

　　C.7.5

　　D.30

　　6.同一房屋的区分所有权人享有该房屋使用范围内的( D )使用权。

　　A.地下停车库

　　B.地面停车场

　　C.公共设施

　　D.基地

　　解释：考察第三章房屋基地使用权的按份享有，区分所有权人享有所购房屋的部分基地使用权。

　　7.城市私房用地使用权是依附(B )而存在的。

　　A.土地所有权

　　B.房屋所有权

　　C.土地使用权

　　D.土地租赁权

　　解析：房屋所有权移转，其土地使用权随之移转;房屋所有权丧失，其土地使用权随之终止。

　　8.城市私房所享有的土地权利属于(C )国有土地使用权。

　　A.出让

　　B.租赁

　　C.划拨

　　D.有一定期限的

　　9集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的( C )。

　　A.担保物权

　　B.自物权

　　C.用益物权

　　D.财产权

　　10.集体土地使用权的客体为( C )。

　　A.集体所有土地下的矿产

　　B.集体经济组织的成员

　　C.集体所有的土地

　　D.依法获得集体土地使用权的单位或个人