土地登记代理人

导航

2017年土地登记代理人《代理实务》模拟习题(9)

来源 :中华考试网 2016-12-05

  1:地籍管理是国家为获得地籍资料而采取的一系列地政措施。下列关于地籍管理工作应该遵循的原则表述正确的有: ( )。

  A. 保证地籍资料的部分完整性

  B. 地籍管理必须有国家制度体系作为保障

  C. 保证地籍资料的连贯性、系统性和现势性

  D. 保证地籍资料的可靠性和精确性

  E. 保证地籍资料的概括性和完整性

  答案:BCDE

  解析:为了保证地籍管理工作的展开,并取得预期的社会和经济效益,我们应遵循以下原则:第一,地籍管理必须有国家制度体系作为保障,有序开展工作;第二,保证地籍资料的连贯性、系统性和现势性;第三,保证地籍资料的可靠性和精确性;第四,保证地籍资料的概括性和完整性。

  2:地籍调查时对土地权属性质和来源调查的内容包括( )。

  A. 土地的使用条件

  B. 土地的所有权

  C. 土地的界址

  D. 土地的使用权

  E. 土地的他项权利

  答案: BDE

  解析:地籍调查时对土地权属性质和来源调查的内容包括土地的所有权、使用权、他项权利的性质及其来源证明。地籍调查时对土地权利客体调查的内容包括土地的界址、面积、坐落、用途(地类)、使用条件、等级和价格等。

  3:初始权属调查时,国有土地使用权类型调查一般只涉及:( )

  A.国家作价出资(人股)国有土地使用权

  B.国家租赁国有土地使用权

  C.划拨国有建设用地使用权

  D.国家授权经营国有建设用地使用权E.出让国有土地使用权

  答案:CE

  解析:初始权属调查时,国有土地使用权类型调查一般只涉及划拨国有建设用地使用权、出让国有土地使用权。

  4:初始权属调查成果的检查可分为:自检、审核和实地检查三个方面。下列属于自检的内容有:( )。

  A.对初始权属调查成果要逐件进行检查

  B.检查地籍调查表各项目的填写是否符合要求,是否有漏项

  c.检查宗地草图的绘制是否符合要求

  D.检查界址认定手续是否齐全有效

  E. 检查宗地草图注记内容是否齐全

  答案:BCDE

  解析:初始权属调查成果的检查可分为:自检、审核和实地检查三个方面。外业调查人员完成初始权属调查工作后,要对一个调查区的调查成果进行全面的自检。

  自检的内容有:检查地籍调查表各项目的填写是否符合要求,是否有漏项;检查界址认定手续是否齐全有效;检查宗地草图的绘制是否符合要求,注记内容是否齐全。

  5:应用GPS卫星定位技术建立的控制网称为GPS控制网(简称GPS网)。因此,根据建立控制网的手段不同,控制网测量分为 ( )。

  A. 高空控制网测量

  B. 地上控制网测量

  C. 地面控制网测量

  D. GRS控制网测量

  E. GPS控制网测量

  答案:CE

  解析:应用GPS卫星定位技术建立的控制网称为GPS控制网(简称GPS网)。因此,根据建立控制网的手段不同,控制网测量分为地面控制网测量和GPS控制网测量。

  6:地籍要素包括的内容有:( )。

  A.地类

  B.座落

  C 土地登记

  D.道路

  E地貌

  答案:ABC

  7:下列各项不属于我国土地登记历史成就的是()。

  A.十二铜表法

  B.鱼鳞图册

  C.赋役黄册制度

  D.方田与首实

  【答案】A

  【解析】十二铜表法是罗马最古老的成文法,其中第七表为土地权利法;方田与首实为宋代时所实行;鱼鳞图册和赋役黄册制度是我国明朝初期所实行的土地制度。

  8:《物权法》于()在第十届全国人民代表大会第五次会议上审议通过。

  A.1998年8月29日

  B.2007年3月16日

  C.2007年l2月30日

  D.2008年2月1日

  【答案】B

  【解析】2007年3月16日,十届全国人民代表大会第五次会议审议通过《物权法》,《物权法》的颁布是土地登记工作中的一个重要时点。A项是《中华人民共和国土地管理法》颁布的时间;C项是《土地登记办法》颁布的时间;D项是《土地登记办法》实施的时间。

  9:()是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致,订立了契约,就发生土地权利变动的法律后果,以契约为生效要件。

  A.权利意思主义制度

  B.采用形式主义立法

  C.权利变更意思主义

  D.采用意思主义立法

  【答案】D

  【解析】采用意思主义立法是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致,订立了契约,就发生土地权利变动的法律后果,以契约为生效要件。土地登记只是对抗第三人的要件,即未经登记的土地权利不得对抗第三人。

  10:()是指土地登记机关对土地登记申请不进行实质性审查,完全按照土地登记申请人提交的文件资料予以审查,不过问土地权利是否真实等事项。

  A.非实质性审查

  B.普遍性形式审查主义

  C.形式审查主义

  D.通性审查制度

  【答案】c

  【解析】采取形式审查主义是契约登记制度的一个特点,即土地登记机构对土地登记申请不进行实质性审查,而只进行形式审查,完全按照土地登记申请人提交的文件资料予以审查,不过问土地权利是否真实等事项。

分享到

相关推荐