土地登记代理人

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2017年土地登记代理人考试试题:地籍调查(2)

来源 :中华考试网 2016-12-01

  1、 下列关于担保物权具有的特征,表述正确的是( )。

  A.与用益物权以对物的利用为目的不同,担保物权以支配标的物的交换价值为内容,以担保债务的清偿为目的

  B.担保物权具有直接支配标的物的效力的权利,仅以法律规定为限

  C.当事人可以约定设立担保物权,也可以协议变更担保物权发生的要件和内容

  D.一般情况下,担保物权从属于债权而存在

  E.在所担保的债权未受全部清偿前,担保权人可就担保物的全部行使权利

  标准答案:a, b, d, e

  2、 下列关于抵押权具有的特征,表述错误的是( )。

  A.抵押权因担保债权而设定,是从属于主权利即债权的从权利,抵押权为债权将来受偿而存在

  B.抵押权的成立,不以债权已存在为前提

  C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

  D.所担保债权即使被分割、部分清偿或部分消灭,抵押权仍担保各部分债权或尚存的债权

  E.抵押物被分割或者部分转让的,抵押权人不可就分割或者转让后的抵押物行使抵押权

  标准答案:b, e

  3、 根据我国担保法的规定,我国担保物权的类型包括( )。

  A.典权

  B.抵押权

  C.质权

  D.留置权

  E.保证权

  标准答案:b, c, d

  4、 下列关于抵押权的设定方式,表述正确的是( )。

  A.抵押权的设定通过两种方式,即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立

  B.依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权,基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权

  C.现实生活中的抵押权主要是法定抵押权

  D.抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同

  E.抵押权人和抵押人能订立“流质契约”

  标准答案:a, b, d

  5、 下列关于抵押权的标的,说法正确的是( )。

  A.抵押标的,又称之为抵押财产

  B.具有交换价值但法律禁止流通的财产不能作为抵押物

  C.抵押权的实现途径是将抵押财产拍卖或变卖,因此抵押财产必须是可以转让的

  D.具有交换价值而得以流通的财产权利也可作为抵押标的

  E.抵押标的以流通物和限制流通物、禁止流通物为限

  标准答案:a, b, c, d

  6、 下列关于抵押当事人的说法,错误的是( )。

  A.抵押当事人包括抵押权人和抵押人

  B.抵押人是为自己或他人的债务设定抵押的人

  C.只有被担保的主债权的债权人才能成为抵押权人

  D.抵押人只能是债务人,不能是第三人

  标准答案:d

  7、 抵押权关系中,债权人为( )。

  A.抵押人采集者退散

  B.抵押权人

  C.抵押物

  D.抵押标的

  标准答案:b

  8、 抵押权关系中,债务人或者第三人为( )。

  A.抵押人

  B.抵押权人

  C.抵押物

  D.抵押标的

  标准答案:a

  9、 抵押权,是指( )。

  A.债务人对债权人或者第三人所提供担保的财产不移转占有,在债务人不履行债务时,依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

  B.第三人对债务人或者债权人所提供担保的财产不移转占有,在债务人不履行债务时,依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

  C.债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有,在债务人履行债务时,依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

  D.债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有,在债务人不履行债务时,依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

  标准答案:d

  10、 对不动产抵押权进行登记,在同一抵押物上存在数个抵押权的则是( )。

  A.后成立的抵押权优先于先成立的抵押权

  B.先成立的抵押权优先于后成立的抵押权

  C.先成立的抵押权等于后成立的抵押权

  D.先成立的抵押权同于后成立的抵押权

  标准答案:b

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