土地登记代理人

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2017年土地登记代理人《地籍调查》模拟习题(5)

来源 :中华考试网 2016-11-04

  1、下列关于抵押当事人的说法,错误的是(  )。

  A.抵押当事人包括抵押权人和抵押人

  B.抵押人是为自己或他人的债务设定抵押的人

  C.只有被担保的主债权的债权人才能成为抵押权人

  D.抵押人只能是债务人,不能是第三人

  标准答案:D

  2、抵押权关系中,债权人为(  )。

  A.抵押人采集者退散

  B.抵押权人

  C.抵押物

  D.抵押标的

  标准答案:B

  3、抵押权关系中,债务人或者第三人为(  )。

  A.抵押人

  B.抵押权人

  C.抵押物

  D.抵押标的

  标准答案:A

  4、抵押权,是指(  )。

  A.债务人对债权人或者第三人所提供担保的财产不移转占有,在债务人不履行债务时,依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

  B.第三人对债务人或者债权人所提供担保的财产不移转占有,在债务人不履行债务时,依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

  C.债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有,在债务人履行债务时,依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

  D.债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有,在债务人不履行债务时,依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

  标准答案:D

  5、对不动产抵押权进行登记,在同一抵押物上存在数个抵押权的则是(  )。

  A.后成立的抵押权优先于先成立的抵押权

  B.先成立的抵押权优先于后成立的抵押权

  C.先成立的抵押权等于后成立的抵押权

  D.先成立的抵押权同于后成立的抵押权

  标准答案:B

  6、下列不属于抵押权人 权利的是(  )。

  A.支配抵押物

  B.抵押设定后,除法律和合同另有约定外,抵押权人继续占有抵押物并收取其孳息

  C.孳息收取权

  D.优先受偿权

  标准答案:B

  7、下列关于抵押设定后,抵押人的抵押财产出租问题,表述错误的是(  )。

  A.抵押设定后,抵押人可将抵押财产出租

  B.抵押人将已出租的财产抵押的,应书面通知承租人,原租赁合同继续有效

  C.抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人不具有约束力

  D.抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人具有约束力

  标准答案:D

  8、下列关于抵押合同的形式,正确的是(  )。

  A.抵押合同可以口头订立

  B.抵押合同可以采用书面合同以外的其他方式订立

  C.抵押合同口头、书面订立均可

  D.抵押合同必须书面订立

  标准答案:D

  9、下列财产中,不得抵押的是(  )。

  A.土地所有权

  B.抵押人所有的房屋

  C.抵押人所有的机器

  D.在建工程

  标准答案:A

  10、《担保法》规定的行使抵押权方式,不包括(  )。

  A.协议将抵押物折价

  B.拍卖抵押物

  C.收缴抵押物

  D.变卖抵押物

  标准答案:C

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