土地登记代理人

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2017年土地登记代理人考试《相关法律》练习题(7)

来源 :中华考试网 2016-11-03

  1.保证成立后,保证人对主债务人享有(  )。

  A.附生效条件的追偿权

  B.附停止条件的追偿权

  C.附期限的追偿权

  D.代位权

  【答案】B

  2.下列情形中保证人可以免除责任的是(  )。

  A.在法定或者约定期间内债权人未向债务人要求承担保证责任

  B.在法定或者约定期间内债权人未向保证人要求承担保证责任

  C.在法定或者约定期间内债权人未向人民法院起诉

  D.在法定或者约定期间内债权人未向未采取中断保证期间的行为

  【答案】B

  【解析】在连带责任保证中,债权人在法定或者约定期间内未向保证人要求承担保证责任的,保证人免除责任。

  3.下列关于定金正确的是(  )。

  A.甲约定向乙购买10万元货物,双方约定3万元定金

  B.甲向乙购买一批“摇头丸”,预先交付定金1万元

  C.甲向乙购买一批布料,预先交付3万元定金,不料在运输过程中货船遭遇台风,布料全部灭失,这时甲不得再向乙主张定金罚则

  D.甲向乙购买一批货物,合同中约定定金条款,但甲没有实际交付,现乙严重违约,甲可以向乙主张定金罚则

  【答案】C

  【解析】定金数额须在法定的数额以内。当事人自由约定的,不能超过法律规定的最高限额。我国《担保法》规定定金数额不得超过主合同标的额的20%,超过的部分无效。定金合同是从合同,定金所担保的合同为主合同。从合同的效力决定于主合同的效力。因此,主合同无效或被撤销时,定金合同也就不能发生效力。另外,定金合同是实践合同,虽当事人有关于定金的约定,但未实际交付的,定金担保尚不能成立。

  4.下列关于定金合同的陈述,正确的是(  )。

  A.定金合同为诺成性合同

  B.定金合同不要求采取书面合同方式,只需交付即可

  C.定金数额最高不得超过主合同标的额的25%

  D.收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金

  【答案】D

  【解析】定金合同为实践合同,而且必须以书面方式订立。另《担保法》第九十一条规定,定金的数额

  由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。

  5.甲向乙订购15万元货物,双方约定:“乙收到甲的5万元定金后,即应交付全部货物。”合同订立后,乙在约定时间内只收到甲的2万元定金。下列说法正确的是(  )。

  A.实际交付的定金少于约定的数额,视为定金合同不成立

  B.实际交付的定金少于约定数额的,视为定金合同不生效

  C.实际交付的定金少于约定数额的,视为定金合同的减少

  D.当事人约定的定金数额超过合同标的额的20%,定金合同无效

  【答案】C

  【解析】实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,视为变更定金合同,收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。本案中,甲乙双方本来约定的定金数额为5万元,后甲只给付2万元,乙已经收下,视为接受定金合同的数额变更,定金合同仍然有效。尽管定金额超过了主合同标的的20%,但定金合同并非无效,只是法院对超出的部分不予支持。

  6.甲欲向乙购买一批货物,双方在买卖中约定,甲于次日交付定金5万元,乙于一个月内发货。次日,甲向乙交纳了1万元,乙接受,但一个月后一直不发货,造成甲严重损失,甲欲适用定金罚则要求乙赔偿,那么甲可以(  )。

  A.要求乙偿还5万元

  B.要求乙偿还1万元

  C.要求乙偿还2万元

  D.要求乙偿还10万元

  【答案】C

  【解析】定金罚则指当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行债

  务的,应当双倍返还定金。我国《担保法》第九十条规定,定金合同从实际交付定金之日起生效。当事人未在规定的时间交付或者交付的数额不足约定数额,而另一方当事人又接受的,可以视为当事人双方对定金合同的变更,定金仍从实际交付之日起成立,其数额为实际交付的数额。

  7.甲与乙订立了一份买卖合同,价款100万元,甲要求乙向其支付15万元定金,同时约定,任何一方违约,应支付对方10%的违约金。因甲不能履行合同,引起违约,乙向甲要求返还数额最多应为(  )。

  A.30万

  B.25万

  C.10万

  D.40万

  【答案】A

  【解析】根据我国《合同法》第一百一十六条规定,当事人既约定了违约金,又约定了定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金罚则。本题,如果适用违约金,那么甲应付给乙10万元,再加上返还的定金15万元,应该一共是25万元。如果适用定金罚责,那么甲应该给乙15×2=30万元,因此,本题,乙最多向甲要求返还30万元。

  8.下列关于定金与预付款的比较,说法不正确的是(  )。

  A.两者都具有担保作用

  B.定金本身具有证约效力,而交付预付款没有证约效力

  C.都具有预先给付的效力

  D.预付款不适用定金罚则

  【答案】A

  【解析】定金是合同的担保方式,具有担保合同履行的作用,而预付款属于合同履行的一部分,不具有担保作用。

  9.(  )是合同当事人一方为保证合同的履行,在合同订立时或履行前,给付对方一定数额金钱的担保方式。

  A.定金

  B.订金

  C.预付款

  D.押金

  【答案】A

  【解析】定金是合同当事人一方为保证合同的履行,在合同订立时或履行前,给付对方·定数额金钱的担保方式。我国的《民法通则》和《担保法》都有关于定金的规定,定金与订金的区别在于是否存在“定金罚则”。

  10.

  张某向王某借款1万元,约定年息为15%,并由李某提供了保证。现王某欲将该债权转移给宋某,在原保证合同债权移转并无任何约定的情况下,下列表述正确的是(  )。

  A.如果该债权发生转移,李某即免除了保证责任

  B.如果该债权发生转移,李某应在原保证担保的范围内继续承担保证责任

  C.该债权的移转必须得到李某的同意,李某才在原保证担保的范围内继续承担责任

  D.该债务发生转移并由王某通知了李某后,李某即在原保证担保的范围内继续承担保证责任

  【答案】B

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