2017年土地登记代理人《地籍调查》模拟习题(2)
来源 :中华考试网 2016-10-29
中1、 下列不属于抵押权人权利的是( )。
A.支配抵押物
B.抵押设定后,除法律和合同另有约定外,抵押权人继续占有抵押物并收取其孳息
C.孳息收取权
D.优先受偿权
标准答案:b
2、 下列关于抵押设定后,抵押人的抵押财产出租问题,表述错误的是( )。
A.抵押设定后,抵押人可将抵押财产出租
B.抵押人将已出租的财产抵押的,应书面通知承租人,原租赁合同继续有效
C.抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人不具有约束力
D.抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人具有约束力
标准答案:d
3、 下列关于抵押合同的形式,正确的是( )。
A.抵押合同可以口头订立
B.抵押合同可以采用书面合同以外的其他方式订立
C.抵押合同口头、书面订立均可
D.抵押合同必须书面订立
标准答案:d
4、 下列财产中,不得抵押的是( )。
A.土地所有权
B.抵押人所有的房屋
C.抵押人所有的机器
D.在建工程
标准答案:a
5、 《担保法》规定的行使抵押权方式,不包括( )。
A.协议将抵押物折价
B.拍卖抵押物
C.收缴抵押物
D.变卖抵押物
标准答案:c
6、 下列关于担保物权具有的特征,表述正确的是( )。
A.与用益物权以对物的利用为目的不同,担保物权以支配标的物的交换价值为内容,以担保债务的清偿为目的
B.担保物权具有直接支配标的物的效力的权利,仅以法律规定为限
C.当事人可以约定设立担保物权,也可以协议变更担保物权发生的要件和内容
D.一般情况下,担保物权从属于债权而存在
E.在所担保的债权未受全部清偿前,担保权人可就担保物的全部行使权利
标准答案:a, b, d, e
7、 下列关于抵押权具有的特征,表述错误的是( )。
A.抵押权因担保债权而设定,是从属于主权利即债权的从权利,抵押权为债权将来受偿而存在
B.抵押权的成立,不以债权已存在为前提
C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D.所担保债权即使被分割、部分清偿或部分消灭,抵押权仍担保各部分债权或尚存的债权
E.抵押物被分割或者部分转让的,抵押权人不可就分割或者转让后的抵押物行使抵押权
标准答案:b, e
8、 根据我国担保法的规定,我国担保物权的类型包括( )。
A.典权
B.抵押权
C.质权
D.留置权
E.保证权
标准答案:b, c, d
9、 下列关于抵押权的设定方式,表述正确的是( )。
A.抵押权的设定通过两种方式,即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立
B.依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权,基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权
C.现实生活中的抵押权主要是法定抵押权
D.抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同
E.抵押权人和抵押人能订立“流质契约”
标准答案:a, b, d
10、 下列关于抵押权的标的,说法正确的是( )。
A.抵押标的,又称之为抵押财产
B.具有交换价值但法律禁止流通的财产不能作为抵押物
C.抵押权的实现途径是将抵押财产拍卖或变卖,因此抵押财产必须是可以转让的
D.具有交换价值而得以流通的财产权利也可作为抵押标的
E.抵押标的以流通物和限制流通物、禁止流通物为限
标准答案:a, b, c, d