1.土地登记的基本程序包括()。

　　A.土地登记申请

　　B.申请人资格调查

　　C.权属审核

　　D.注册登记

　　E.核发证书

　　【答案】ACDE

　　【解析】不同类型的土地登记在登记的具体程序上虽然不尽相同，但总体上，土地登记的基本程序可分为土地登记申请、土地权属审核、注册登记、核发证书四个步骤。

　　2.下列关于土地初始登记的说法，正确的有()。

　　A.土地初始登记是对设立的土地权利进行的第一次登记

　　B.初始登记发生在土地总登记之后

　　C.只要某宗地上新设定了某种权利，就要进行初始登记，体现了土地初始登记的经常性

　　D.土地上设定了新的权利，就要对其进行初始登记，体现了土地初始登记具有分散性

　　E.土地初始登记等同于土地设定登记

　　【答案】ACD

　　【解析】B项，初始登记有可能在土地总登记之后发生，也可能在土地总登记之前发生;E项，初始登记是在规定的时间内对辖区内全部土地或者特定区域的土地进行的普遍登记。设定登记属于变更土地登记的一种类型。设定登记是对土地权利的第一次登记，但不是在一定时问、一定区域内进行的普遍登记(即区别于初始登记)，而是对个别土地的登记。

　　3.在土地登记申请过程中，不可以直接申请，必须由其法定代理人代理申请的是()。

　　A.法人

　　B.非法人组织

　　C.无民事行为能力的自然人

　　D.有完全民事行为能力的自然人

　　E.限制民事行为能力的自然人

　　【答案】cE

　　【解析】土地登记申请人为土地权利人或者土地权利变动的当事人、利害关系人，包括自然人、法人和其他组织三种类型。其中法人和其他组织均可直接申请，而自然人中，只有完全民事行为能力人才可以直接申请土地登记，限制民事行为能力人和无行为能力人均不能直接申请，必须由其法定代理人代理申请。

　　4.划拨国有土地使用权设定登记的法律特征不包括()。

　　A.划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利

　　B.划拨国有土地使用权的取得没有范围限制

　　C.划拨国有土地使用权一般都有明确的期限

　　D.城镇范围内的划拨土地使用权人不用缴纳土地使用税

　　E.划拨国有土地使用权的处置受法律限制

　　【答案】BCD

　　【解析】B项，划拔国有建设用地使用权的取得范围受限制;C项，项划拨国有建设用地

　　使用权一般没有明确的使用期限;D项，城镇范围内的划拨国有建设用地使用权人应缴纳土地使用税。

　　5.下列各项属于《土地登记申请书》基本事项的有()。

　　A.申请人情况

　　B.申请登记的土地情况

　　C.申请登记的内容

　　D.土地使用年限

　　E.地上建筑物及附属物的情况说明

　　【答案】ABC

　　【解析】《土地登记申请书》一般包括基本事项有：

　　①申请人情况;

　　②申请登记的土地情况;

　　③申请登记的内容;

　　④其他事项。