土地代理登记人《土地登记代理实务》多选题专练(5)
来源 :中华考试网 2016-09-06
中1:地籍管理是国家为获得地籍资料而采取的一系列地政措施。下列关于地籍管理工作应该遵循的原则表述正确的有: ( )。
A. 保证地籍资料的部分完整性
B. 地籍管理必须有国家制度体系作为保障
C. 保证地籍资料的连贯性、系统性和现势性
D. 保证地籍资料的可靠性和精确性
E. 保证地籍资料的概括性和完整性
答案:BCDE
解析:为了保证地籍管理工作的展开,并取得预期的社会和经济效益,我们应遵循以下原则:第一,地籍管理必须有国家制度体系作为保障,有序开展工作;第二,保证地籍资料的连贯性、系统性和现势性;第三,保证地籍资料的可靠性和精确性;第四,保证地籍资料的概括性和完整性。
2:地籍调查时对土地权属性质和来源调查的内容包括( )。
A. 土地的使用条件
B. 土地的所有权
C. 土地的界址
D. 土地的使用权
E. 土地的他项权利
答案: BDE
解析:地籍调查时对土地权属性质和来源调查的内容包括土地的所有权、使用权、他项权利的性质及其来源证明。地籍调查时对土地权利客体调查的内容包括土地的界址、面积、坐落、用途(地类)、使用条件、等级和价格等。
3:初始权属调查时,国有土地使用权类型调查一般只涉及:( )
A.国家作价出资(人股)国有土地使用权
B.国家租赁国有土地使用权
C.划拨国有建设用地使用权
D.国家授权经营国有建设用地使用权E.出让国有土地使用权
答案:CE
解析:初始权属调查时,国有土地使用权类型调查一般只涉及划拨国有建设用地使用权、出让国有土地使用权。
4:初始权属调查成果的检查可分为:自检、审核和实地检查三个方面。下列属于自检的内容有:( )。
A.对初始权属调查成果要逐件进行检查
B.检查地籍调查表各项目的填写是否符合要求,是否有漏项
c.检查宗地草图的绘制是否符合要求
D.检查界址认定手续是否齐全有效
E. 检查宗地草图注记内容是否齐全
答案:BCDE
解析:初始权属调查成果的检查可分为:自检、审核和实地检查三个方面。外业调查人员完成初始权属调查工作后,要对一个调查区的调查成果进行全面的自检。
自检的内容有:检查地籍调查表各项目的填写是否符合要求,是否有漏项;检查界址认定手续是否齐全有效;检查宗地草图的绘制是否符合要求,注记内容是否齐全。
5:应用GPS卫星定位技术建立的控制网称为GPS控制网(简称GPS网)。因此,根据建立控制网的手段不同,控制网测量分为 ( )。
A. 高空控制网测量
B. 地上控制网测量
C. 地面控制网测量
D. GRS控制网测量
E. GPS控制网测量
答案:CE
解析:应用GPS卫星定位技术建立的控制网称为GPS控制网(简称GPS网)。因此,根据建立控制网的手段不同,控制网测量分为地面控制网测量和GPS控制网测量。
6:地籍要素包括的内容有:( )。
A.地类
B.座落
C 土地登记
D.道路
E地貌
答案:ABC
7.以下( )情形需要进行初始土地登记。
A.从未进行过土地登记的地区
B.土地抵押过程中需要设定抵押权
C.集体土地使用权权利人发生变更
D.国有土地租赁时需要设定租赁权
E.原有登记需要全面更新
答案:AE
8初始土地登记的特点包括( )。
A.阶段性
B.经常性
C.全域性
D.粗略性
E.集中性
答案:ACE
9.相对于土地登记的一般程序,初始土地登记的程序的特殊性体现在( )。
A.增加了准备工作
B.增加了地籍调查工作
C.增加了通告
D.增加了权属审核工作
E.增加了公告
答案:ACE
10以下关于单位使用土地的土地登记申请人的表述中,正确的是( )。
A.凡是以企业法人名义取得土地使用权的,由企业法人及其法人代表申请土地登记
B.机关法人以法人名义取得土地使用权的,由法人及其法人代表申请土地登记
C.社团法人有法人资格但不是以本法人名义取得土地使用权的,由现在法人及其法人代表申请土地登记
D.联营单位以单位法人及法人代表申请土地登记
E.私营单位属合作性质且土地使用权不作为合作条件的,自行确定土地登记申请人
答案:ABD