土地登记代理人

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土地代理登记人《土地登记代理实务》多选题专练(5)

来源 :中华考试网 2016-09-06

  1:地籍管理是国家为获得地籍资料而采取的一系列地政措施。下列关于地籍管理工作应该遵循的原则表述正确的有: ( )。

  A. 保证地籍资料的部分完整性

  B. 地籍管理必须有国家制度体系作为保障

  C. 保证地籍资料的连贯性、系统性和现势性

  D. 保证地籍资料的可靠性和精确性

  E. 保证地籍资料的概括性和完整性

  答案:BCDE

  解析:为了保证地籍管理工作的展开,并取得预期的社会和经济效益,我们应遵循以下原则:第一,地籍管理必须有国家制度体系作为保障,有序开展工作;第二,保证地籍资料的连贯性、系统性和现势性;第三,保证地籍资料的可靠性和精确性;第四,保证地籍资料的概括性和完整性。

  2:地籍调查时对土地权属性质和来源调查的内容包括( )。

  A. 土地的使用条件

  B. 土地的所有权

  C. 土地的界址

  D. 土地的使用权

  E. 土地的他项权利

  答案: BDE

  解析:地籍调查时对土地权属性质和来源调查的内容包括土地的所有权、使用权、他项权利的性质及其来源证明。地籍调查时对土地权利客体调查的内容包括土地的界址、面积、坐落、用途(地类)、使用条件、等级和价格等。

  3:初始权属调查时,国有土地使用权类型调查一般只涉及:( )

  A.国家作价出资(人股)国有土地使用权

  B.国家租赁国有土地使用权

  C.划拨国有建设用地使用权

  D.国家授权经营国有建设用地使用权E.出让国有土地使用权

  答案:CE

  解析:初始权属调查时,国有土地使用权类型调查一般只涉及划拨国有建设用地使用权、出让国有土地使用权。

  4:初始权属调查成果的检查可分为:自检、审核和实地检查三个方面。下列属于自检的内容有:( )。

  A.对初始权属调查成果要逐件进行检查

  B.检查地籍调查表各项目的填写是否符合要求,是否有漏项

  c.检查宗地草图的绘制是否符合要求

  D.检查界址认定手续是否齐全有效

  E. 检查宗地草图注记内容是否齐全

  答案:BCDE

  解析:初始权属调查成果的检查可分为:自检、审核和实地检查三个方面。外业调查人员完成初始权属调查工作后,要对一个调查区的调查成果进行全面的自检。

  自检的内容有:检查地籍调查表各项目的填写是否符合要求,是否有漏项;检查界址认定手续是否齐全有效;检查宗地草图的绘制是否符合要求,注记内容是否齐全。

  5:应用GPS卫星定位技术建立的控制网称为GPS控制网(简称GPS网)。因此,根据建立控制网的手段不同,控制网测量分为 ( )。

  A. 高空控制网测量

  B. 地上控制网测量

  C. 地面控制网测量

  D. GRS控制网测量

  E. GPS控制网测量

  答案:CE

  解析:应用GPS卫星定位技术建立的控制网称为GPS控制网(简称GPS网)。因此,根据建立控制网的手段不同,控制网测量分为地面控制网测量和GPS控制网测量。

  6:地籍要素包括的内容有:( )。

  A.地类

  B.座落

  C 土地登记

  D.道路

  E地貌

  答案:ABC

  7.以下( )情形需要进行初始土地登记。

  A.从未进行过土地登记的地区

  B.土地抵押过程中需要设定抵押权

  C.集体土地使用权权利人发生变更

  D.国有土地租赁时需要设定租赁权

  E.原有登记需要全面更新

  答案:AE

  8初始土地登记的特点包括( )。

  A.阶段性

  B.经常性

  C.全域性

  D.粗略性

  E.集中性

  答案:ACE

  9.相对于土地登记的一般程序,初始土地登记的程序的特殊性体现在( )。

  A.增加了准备工作

  B.增加了地籍调查工作

  C.增加了通告

  D.增加了权属审核工作

  E.增加了公告

  答案:ACE

  10以下关于单位使用土地的土地登记申请人的表述中,正确的是( )。

  A.凡是以企业法人名义取得土地使用权的,由企业法人及其法人代表申请土地登记

  B.机关法人以法人名义取得土地使用权的,由法人及其法人代表申请土地登记

  C.社团法人有法人资格但不是以本法人名义取得土地使用权的,由现在法人及其法人代表申请土地登记

  D.联营单位以单位法人及法人代表申请土地登记

  E.私营单位属合作性质且土地使用权不作为合作条件的,自行确定土地登记申请人

  答案:ABD

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