2018年土地登记代理人《理论与方法》辅导：土地登记裁决原则

　　土地登记裁决原则

　　1、国土资源行政主管部门对受理的争议案件,应当在查清事实、分清权属关系的基础上先行调解,促使当事人以协商方式达成协议.调解应当坚持自愿、合法的原则.

　　2、调解未达成协议的,国土资源行政主管理部门应当及时提出调查处理意见,报同级人民政府作出处理决定.

　　调查处理意见应当包括以下内容:

　　(1)当事人的姓名或者名称、地址、法定代表人的姓名、职务;

　　(2)争议的事实、理由和要求;

　　(3)认定的事实和适用的法律、法规等依据;

　　(4)拟定的处理结论.

　　3、因情况复杂,在规定时间内不能提出调查处理意见的,经该国土资源行政主管部门的主要负责人批准,可以适当延长.

　　4、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后,应当在5个工作日内报送同级人民政府,由人民政府下达处理决定.

　　5、当事人对人民政府作出的处理决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼.在规定的时间内,当事人既不申请行政复议,也不提起行政诉讼,处理决定即发生法律效力.生效的处理决定是土地登记的依据.

　　6、在土地权属争议调查处理过程中,国土资源行政主管部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊,构成犯罪的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,由其所在单位或者其上级机关依法给予行政处分.

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