2017年土地登记代理人《相关法律》考点精华：民事法律行为

　　论述民事法律行为

　　答：民事法律行为是指公民或法人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的的具有法律约束力的合法民事行为。民事法律行为为《民法通则》所采用，民事法律行为的上位概念是民事行为，具有表意性和目的性，排除了事实行为;同时民事法律行为是合法行为，以适法性位特征，不包括无效民事行为、可变更、可撤销民事行为以及效力未定民事行为。严格称谓是“法律行为”，中国民法称民事法律行为。

　　(1)行为特征

　　1、应是民事主体实施的以发生民事法律后果为目的的行为;2、应是以意思表示为构成要素的行为;3、应是合法行为。

　　(2)行为分类

　　1、单方法律行为和多方法律行为 ;2、有偿法律行为和无偿法律行为 ;3、诺成性法律行为和实践性法律行为 ;4、要式法律行为和不要式法律行为 ;5、单务法律行为和双务法律行为 ;6、主法律行为和从法律行为。

　　(3)行为形式在我国，民事立法确认民事法律行为可采用的形式包括：明示形式和默示形式两大类。

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