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土地登记代理人《相关法律》教材知识点讲义:合同的变更

来源 :中华考试网 2016-10-13

  三、合同变更的效力

  合同的变更是在保持原合同关系的基础上,使合同的内容发生变化。合同变更后,当事人之间的合同关系依然存在,只不过是以变更后的合同代替了原合同。原则上合同变更的效力没有溯及力,即变更只对未来发生效力。这说明,合同变更只能发生在合同订立之后尚未完全履行之前,合同的变更只是对尚未履行的部分发生效力,而不涉及已经履行的部分,已经履行的部分仍然有效,当事人不能因合同变更而要求对方返还因已经履行而获得的利益。

  另外,合同变更的效力仅及于变更的部分,未变更部分的效力依然存在,当事人不能因合同变更而拒绝履行该部分的义务。

  例题:合同变更( )。

  A.只能发生在合同订立之后尚未完全履行之前

  B.只是对尚未履行的部分发生效力

  C.包括涉及已经履行的部分

  D.已经履行的部分仍然有效

  E.效力仅及于变更的部分,未变更部分的效力依然存在

  答案:ABDE

  解析:合同变更只能发生在合同订立之后尚未完全履行之前,合同的变更只是对尚未履行的部分发生效力,而不涉及已经履行的部分,已经履行的部分仍然有效,当事人不能因合同变更而要求对方返还因已经履行而获得的利益。

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