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土地登记代理人考试《土地登记相关法律》知识点:土地登记

来源 :中华考试网 2016-08-04

  土地登记以宗地为基本单元。宗地是指被权属界线封闭的地块。宗地划分一般是将具有独立权属界线封闭的地块划为一宗地,一个地块内有几个土地使用人或者土地所有人、且难以划清权属界线的也划为一宗地。

  土地登记的内容主要包括:土地权利人:土地所有人、土地使用人、土地他项权利人。

  土地权属:权属性质、权属来源、权属类型、权属范围。权属范围包括界址、图号、地号等。

  土地面积:宗地面积、独自使用面积、分摊面积、共有使用面积。

  土地用途:地类。

  土地使用条件:建筑占地、建筑密度、建筑限高。

  土地价格和等级:级别、宗地价。

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