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2018年土地登记代理人《代理实务》考点:土地登记的作用和意义

来源 :中华考试网 2017-11-25

2018年土地登记代理人《代理实务》考点:土地登记的作用和意义

  土地登记的作用

  (一)维护土地的社会主义公有制

  城市土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。

  (二)维护土地权利人的合法权益

  (三)维护正常的土地市场秩序

  (四)有效地保护耕地

  (五)为土地管理和经济社会发展提供重要的基础信息

  土地登记的意义

  1、土地登记是一项法律制度,它的根本目的是对权利的公示。

  2、公示是指将物权变动的意思表示公开向社会公众显示。

  3、物权是排他性财产权,是对世权和绝对权。

  4、物权按其标的物的不同可分为动产物权和不动产物权

  5、土地登记的意义是保障广大权利人的土地财产权利,维护土地要素市场的正常秩序

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