2018年土地登记代理人《代理实务》考点：土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记

　　1.土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的概念、类型

　　1)基本概念 即对一宗地上经登记的土地权利中的土地使用权、所有权及土地他项权利发生改变而进行的土地登记。

　　(1)初始土地登记和设定登记之后;

　　(2)包含三种权利的改变，客体的部分改变及部分内容的改变;

　　(3)具有日常性和个别性。

　　2)登记类型

　　(1)划拨国有土地使用权变更登记;

　　(2)出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和国家授权经营国有土地使用权变更登记;(3)集体土地所有权及集体土地使用权变更登记;

　　(4)土地他项权利变更登记。 划拨国有土地使用权变更登记

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