土地登记代理人

导航

土地登记代理人《土地登记代理实务》考点精讲(5)

来源 :中华考试网 2016-09-07

  二、土地登记的基本原则

  二、土地登记的基本原则

  (一)依法的原则

  (二)申请的原则

  (三)审查的原则

  (四)属地管辖的原则

  (五)土地登记的内容与分类 土地登记的基本单元是宗地

  1、土地登记的内容是指反映在土地登记簿内的土地登记对象质 和量方面的要素,包括土地权属性质和来源、±地权利主体、土 地权利客体以及与这三方面直接相关的其他内容。

  (一)土地权属性质与来源 我国的土地权属性质分为:国家土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权以及土地他项权利 等。

  2.土地权属来源 是指土地所有者或使用者最初取得土地的方式。按照土地权利的不同,土地权属来源可分为国家土  地所有权来源、集体土地所有权来源、国有土地使用权来源、集体土地使用权来源等。

  (二)土地权利主体

  (二)土地权利主体 土地权利主体是指土地权利人,包括集体土地所有权人、国 有土地使用权人、集体土地使用权人和土地他项权利 人。

  (三)土地权利客体

  l.土地座落

  2.权属界址

  3.土地面积

  4.土地用途(地类)

  5、土地使用条件

  6、土地等级和价格

  2、土地登记分为初始土地登记和变更土地登记

  题目:我国的土地登记采用的是

  ( A.形式主义 B.意思主义 C.实际主义 D.平等主义

  答案:(A)

  题目: 土地登记是依据统一的实体法律规范, 遵循统一的登记程 序, 在统一的登记机关进行是土地登记特点中( 题目: 特点。

  A.统一性 B.惟一性 C.连续性 D.强制性

  答案:(A) ) )的立法思想。 指宗地所在地的名称。

分享到

相关推荐