土地登记代理人

导航

土地登记代理人《土地登记代理实务》考点精讲(1)

来源 :中华考试网 2016-09-01

  土地登记概论(一)

  一、内容提要:本讲主要讲述了土地登记的概念、意义和作用,以及土地登记的历史沿革和登记制度。

  二、重点、难点 重点、 大纲要求:掌握土地登记的概念、意义、作用

  大纲要求: 了解国内外土地登记的历史沿革与国际通行的主要土地登记制度

  三、土地登记的概念 土地登记是指国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记。

  四、土地登记的意义

  1、土地登记是一项法律制度,它的根本目的是对权利的公示。

  2、公示是指将物权变动的意思表示公开向社会公众显示。

  3、物权是排他性财产权,是对世权和绝对权。

  4、物权按其标的物的不同可分为动产物权和不动产物权

  5、土地登记的意义是保障广大权利人的土地财产权利,维护土地要素市场的正常秩序

  五、土地登记的作用

  (一)维护土地的社会主义公有制 城市土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留 地、自留山,也属于集体所有。

  (二)维护土地权利人的合法权益

  (三)维护正常的土地市场秩序

  (四)有效地保护耕地

  (五)为土地管理和经济社会发展提供重要的基础信息

分享到

相关推荐