土地登记代理风险的防范

　　对如何防范土地登记代理风险，目前业内尚无公认有效的办法，这里笔者提出以下几点看法。

　　加快土地登记代理有关法制建设步伐

　　尽早建立起全国统一的、独立的、完善的、规范的土地登记代理法律体系。这不仅能约束代理机构及从业人员的行为，同时也能降低执业风险，真正从制度上保障土地登记代理事业的健康发展。目前可考虑进一步修改和完善《土地登记代理试点试行办法》和制定《土地登记代理人职业注册登记办法》，在此基础上结合《行政许可法》，提高《土地登记规则》的效力等级，制定并颁布《土地登记法》，将土地登记代理业务以法律的形式予以确定。同时，在目前可做业务的基础上确定适当的法定业务内容，为土地登记代理行为提供明确的法律依据。