2018年土地登记代理人考试大纲《地籍调查》

　　第三科目 地籍调查

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　　考试目的

　　考查应考人员在不动产登记业务中，对权籍调查任务的操作能力，包括对权籍调查内容、程序、方法、技术要求的掌握程度，对权籍调查相关技术标准、规范的理解和应用能力。

　　第一部分 权籍调查基础知识

　　一、权籍

　　(一)考试目的

　　考查应考人员对权籍的内容、类别及权籍制度的理解与掌握程度。

　　(二)考试范围

　　1.权籍内容、特点及演变

　　2.权籍类别及变化

　　3.权籍制度

　　4.权籍管理手段与方法

　　(三)考试基本要求

　　掌握：权籍的基本内容，权籍类别。

　　熟悉：权籍的特征，权籍制度，权籍管理手段与方法。

　　了解：权籍内容演变，权籍类别变化。

　　二、权籍调查

　　(一)考试目的

　　考查应考人员对权籍调查内容、作用、分类及调查基本内容与依据的理解与掌握程度。

　　(二)考试范围

　　1.权籍调查内容

　　(1)宗地信息

　　(2)宗海信息

　　(3)房屋(建、构筑物)信息

　　(4)森林和林木信息

　　(5)其他信息

　　2.权籍调查分类

　　(1)宗地权籍信息调查

　　(2)宗海权籍信息调查

　　(3)房屋(建、构筑物)权籍信息调查

　　(4)森林和林木权籍信息调查

　　(5)其他信息调查

　　3.权籍调查作用与意义

　　4.权籍调查技术依据

　　(三)考试基本要求

　　掌握：权籍调查内容。

　　熟悉：权籍调查分类，权籍调查技术依据。

　　了解：权籍调查作用与意义。

　　三、权籍图

　　(一)考试目的

　　考查应考人员对权籍图的内容、基本特征及权籍图坐标系统、比例尺、分幅与编号的理解与掌握程度。

　　(二)考试范围

　　1.权籍图内容

　　2.权籍图种类与特征

　　(1)地籍图

　　(2)海籍图

　　(3)不动产单元图

　　3.权籍图坐标系统、比例尺、分幅与编号

　　(三)考试基本要求

　　掌握：权籍图内容，权籍图种类。

　　熟悉：权籍图坐标系统、比例尺、分幅与编号。

　　了解：权籍图特征。

　　四、不动产

　　(一)考试目的

　　考查应考人员对不动产的内容、基本特征及分类的理解与掌握程度。

　　(二)考试范围

　　1.不动产内容

　　2.不动产类型与特征

　　(三)考试基本要求

　　掌握：不动产内容。

　　熟悉：不动产类型与特征。

　　五、土地

　　(一)考试目的

　　考查应考人员对土地的基本特征及土地分类系统的理解与掌握程度。

　　(二)考试范围

　　1.土地特征，定着物类型

　　2.土地分类方法

　　3.国内外土地分类

　　4.土地调查分类

　　(1)耕地

　　(2)园地

　　(3)林地

　　(4)草地

　　(5)商服用地

　　(6)工矿仓储用地

　　(7)住宅用地

　　(8)公共管理和公共服务用地

　　(9)特殊用地

　　(10)交通运输用地

　　(11)水域及水利设施用地

　　(12)其他土地

　　5.新旧分类衔接

　　(三)考试基本要求

　　掌握：土地分类方法。

　　熟悉：新旧分类衔接，定着物类型。

　　了解：土地特征，国内外土地分类，我国土地调查分类回顾。

　　六、建筑物、构筑物

　　(一)考试目的

　　考查应考人员对建筑物、构筑物及房屋类型划分的理解与掌握程度。

　　(二)考试范围

　　1.房屋类型及划分

　　(1)住宅

　　(2)工业、交通、仓储

　　(3)商业、金融、信息

　　(4)教育、医疗、卫生、科研

　　(5)文化、娱乐、体育

　　(6)办公

　　(7)军事

　　(8)其他

　　2.房屋产别及划分

　　(1)国有房产

　　(2)集体所有房产

　　(3)私有房产

　　(4)联营企业房产

　　(5)股份制企业房产

　　(6)港、澳、台投资房产

　　(7)涉外房产

　　(8)其他房产

　　3.房屋结构及划分

　　(1)钢结构

　　(2)钢、钢筋混凝土结构

　　(3)钢筋混凝土结构

　　(4)混合结构

　　(5)砖木结构

　　(6)其他结构

　　4.房屋面积分类与核算

　　5.房屋竣工验收的基本要求

　　(三)考试基本要求

　　掌握：建筑物、构筑物及房屋面积分类与核算。

　　熟悉：房屋类型、产别、结构及划分。

　　了解：房屋竣工验收的基本要求。

　　七、林木

　　(一)考试目的

　　考查应考人员对林木的特征及森林用途的理解与掌握程度。

　　(二)考试范围

　　1.林木、林权的特征

　　2.林种分类系统

　　(1)防护林

　　(2)用材林

　　(3)经济林

　　(4)薪炭林

　　(5)特种用途林

　　3.林班、小班的划分方法

　　(1)林班

　　(2)小班

　　(三)考试基本要求

　　掌握：林班、小班的划分方法。

　　熟悉：林种分类。

　　了解：林木、林权特征。

　　八、海域

　　(一)考试目的

　　考查应考人员对海域的特征及用途划分的理解与掌握程度。

　　(二)考试范围

　　1.海域特征

　　2.海域功能

　　3.海域使用类型及分类体系

　　(1)渔业用海

　　(2)工业用海

　　(3)交通运输用海

　　(4)旅游娱乐用海

　　(5)海底工程用海

　　(6)排污倾倒用海

　　(7)造地工程用海

　　(8)特殊用海

　　(9)其他用海

　　4.用海方式及分类体系

　　(1)填海造地

　　(2)构筑物

　　(3)围海

　　(4)开放式

　　(5)其他方式

　　(三)考试基本要求

　　掌握：用海使用类型及分类体系;用海方式及分类体系。

　　熟悉：海域特征。

　　了解：海域功能。