审计师《企业财务管理》考点:融资租赁
来源 :中华考试网 2016-12-20
中融资租赁
1.特征
1)融资与融物相结合
2)租赁期长(不低于经济使用寿命的75%)
3)不得任意中止
4)租赁期满,按约定方式处置资产――退还、续租、留购
5)租金较高
2.种类
直接租赁 |
出租人直接将购入设备租给承租人 |
售后回租 |
承租人先将资产售出,再向购买者租回 |
杠杆租赁 |
购置成本很大,出租人承担很小一部分,剩下的由该资产抵押从金融机构取得 |
3.融资租赁筹资的优缺点
优点 |
缺点 |
1)节约资金、提高资金的使用效益 |
1)租金高 |