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2016设备监理师复习资料《合同管理》知识点17

来源 :中华考试网 2016-06-28

  (二)建设工程合同当事人权利义务

  1.承包人权利义务

  ①按照合同约定的日期准时进入施工现场,按期开工。

  ②接受发包人的监督。

  ③确保建设工程质量达到合同约定的标准。

  ④承包人有权在合理期限内收到工程价款。

  2.发包人权利义务

  ①做好施工前的一切准备工作,确保施工承包人准时进人施工现场。

  ②因提供的材料、设备不符合要求而延误工期,造成质量责任的,应承担责任。

  ③对工程质量、进度进行检查。

  ④组织验收。

  ⑤支付价款,

  ⑥交付使用。

  二、融资租赁合同

  主要掌握:

  (一)融资租赁合同与特征

  典型的融资租赁合同具有以下三方面的特征:

  ①出租人须根据承租人的选择出资购买租赁物。

  ②出租人须将购买的租赁物交付承租人使用收益。

  ③极大限度地保证了出租人的合法权益。

  (二)融资合同类型

  直接租赁的融资租赁合同,回租,转租赁,衡平租赁。

  (三)融资租赁合同的订立、变更

  (四)融资租赁合同当事人权利义务

  1.承租人权利

  ①自由选择供货人和租赁物。

  ②享有对租赁物的独占使用权。

  ③向供货人索取赔偿的权利。

  ④租赁期间满,优先购买租赁物。

  2.承租人义务

  ①依合同约定按期支付约定的租金。

  ②妥善保管、使用租赁物。

  ③租赁期届满,按照合同约定的方式处置租赁物,并承担由此而发生的费用。

  3.出租人权利

  ①享有出租物的所有权。

  ②按约定收取租金

  ③享有索赔权利。

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