1.为适应习惯性作法，我们将价格分为(　　)。

　　A.商品价格和服务价格

　　B.服务价格和盈利价格

　　C.盈利价格、保本价格、亏损价格

　　D.商品价格、生产要素价格、服务价格

　　答案：D

　　2.生产要素是指(　　)。

　　A.物质生产经营过程中所必须具备的基本因素。

　　B.人们生产或生活过程中所必需的基本因素。

　　C.社会生产和人类生活的基本物质条件。

　　D.人们生活所需的最低水平。

　　答案：A

　　3.下列关于市场价值的说法中有误的一项是(　　)。

　　A.市场价值与价值相比，更接近具体，价值比市场价值更加抽象

　　B.市场价值是由部门内部的竞争而形成的商品的社会价值

　　C.市场价值是由行业内部的竞争而形成的商品的社会价值

　　D.市场价值决定于生产商品所耗费的社会必要劳动

　　答案：C

　　注解：市场价值是由部门内部的竞争而形成的商品的社会价值，它决定于生产商品所耗费的社会必要劳动。

　　4.商品生产价格的构成除部门平均生产成本外还包括(　　)。

　　A.部门平均利润

　　B.行业最低利润

　　C.社会平均利润

　　D.企业目标利润

　　答案：C

　　5.下列成本中属于固定成本的是(　　)。

　　A.企业行政管理费

　　B.原材料

　　C.燃料和动力费

　　D.计件工资支出

　　答案：A

　　注解：BCD属于变动成本。

　　6.商业经营型房屋建筑，应根据经营资料计算净收益。净收益为商品销售收入扣除商品销售成本.(　　)等。

　　A.经营费用

　　B.商品销售税金及附加

　　C.管理费用

　　D.财务费用

　　E.商业利润

　　答：A.BC.D.E

　　7.价格鉴证中采用的(　　)除有租约限制的之外，都应采用正常客观的数据。

　　A.潜在毛收入

　　B.有效毛收入

　　C.运营费用

　　D.管理费用

　　E.净收益

　　答：A.BC.E

　　8.房屋建筑物估价中分析确定资本化率的方法有( )

　　A.市场提取法

　　B.统计分析法

　　C.复合投资收益率法

　　D.投资收益率排序插入法

　　E.安全利率加风险调整值法

　　答：A.C.D.E

　　9.狭义的农产品一般指种植的农作物产品;广义的农产品则包括(　　)

　　A.农作物产品

　　B.林产品

　　C.畜牧产品

　　D.水产品

　　答：A.BC.D.

　　10.以下关于建筑物的残值率说法正确的是(　　)

　　A.钢筋混凝土结构残值率为0

　　B.砖混结构残值率为2%

　　C.砖木结构三等残值率为1%

　　D.简易结构残值率为0

　　答：A.BD.