第五章 资产评估基本事项

　　一、单项选择题

　　1、评估专业人员执行资产评估业务，选择和使用价值类型，不需要考虑的因素是(　)。

　　A、评估目的

　　B、市场条件

　　C、评估方法

　　D、价值类型与评估假设的相关性

　　2、下列关于清算价值和市场价值的说法中，不正确的是(　)。

　　A、清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额

　　B、清算价值是一个资产拥有者需要变现资产的价值，是一个退出价，不是购买资产的进入价

　　C、市场价值没有规定必须是退出价

　　D、清算价值的退出是正常的退出

　　3、甲酒店是一高级酒店，但其场地有限，为此，决策层确定收购相邻的一小型停车场乙，则评估时可以选择的价值类型是(　)。

　　A、投资价值

　　B、在用价值

　　C、清算价值

　　D、市场价值

　　4、关于资产评估报告日，下列说法不正确的是(　)。

　　A、资产评估报告日是资产评估结论对应的时间基准

　　B、资产评估报告日通常为评估结论形成的日期

　　C、评估报告日后，评估机构不再负有对被评估资产重大变化进行了解和披露的义务

　　D、在评估基准日到评估报告日之间，如果被评估资产发生重大变化，评估机构负有了解和披露这些变化以及可能对评估结论产生影响的义务

　　5、最常见的一类资产评估目的是(　)。

　　A、转让定价评估目的

　　B、抵、质押评估目的

　　C、公司设立、改制、增资目的

　　D、财务报吿评估目的

　　6、公司X是一个有限责任公司。该公司包括两个长期投资A公司和B公司，现需要对公司X进行转让目的的评估，则评估对象是(　)。

　　A、X公司的股权

　　B、X公司的可辨识资产和相关负债

　　C、X公司的相关负债

　　D、X公司対A公司的权益

　　7、资产评估得以进行的一个最基本的前提假设是(　)。

　　A、交易假设

　　B、持续经营假设

　　C、货币计量假设

　　D、异地续用假设

　　二、多项选择题

　　1、下列各项中属于清算价值主要特点的有(　)。

　　A、该价值受到市场参与者个别因素的影响

　　B、该价值是退出价

　　C、该价值会受到个别市场参与者个人因素的影响

　　D、这个退出是在受外力胁迫情况的退出，不是正常的退出

　　E、该价值是自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下对交易标的做出的交易价值判断

　　2、目前国际和国内评估界对价值类型有不同的分类，但是一般认为最为主要的价值类型主要包括(　)。

　　A、市场价值

　　B、历史价值

　　C、在用价值

　　D、清算价值

　　E、残余价值

　　3、资产评估假设的选择、应用应该首先考虑的要求包括(　)。

　　A、合理性

　　B、针对性

　　C、公平性

　　D、公正性

　　E、相关性

　　4、资产评估的相关当事人包括(　)。

　　A、委托人

　　B、评估机构

　　C、产权持有人(或被评估单位)

　　D、评估报告使用人

　　E、注册会计师

　　答案部分

　　一、单项选择题

　　1、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 评估专业人员执行资产评估业务，选择和使用价值类型，应当充分考虑评估目的、市场条件、评估对象自身条件等因素。另外，评估专业人员选择价值类型时，应当考虑价值类型与评估假设的相关性。(参见教材107页)

　　【该题针对“价值类型的选择”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 清算价值的特点主要是：第一，该价值是退出价;第二，这个退出是受外力胁迫情况的退出，不是正常的退出。(参见教材107页)

　　【该题针对“价值类型的概念、作用和种类”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 甲酒店与小型停车场存在经营层面的协同，这种酒店+方便停车的经营模式显然更容易吸引顾客。因此，企业甲收购企业乙存在协同效应，并且这种协同应该属于经营协同。对于这种明显存在协同效应的评估可以选择投资价值。(参见教材109页)

　　【该题针对“价值类型的选择”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 资产评估基准日是资产评估结论对应的时间基准;资产评估报告日通常为评估结论形成的日期。(参见教材103-105页)

　　【该题针对“资产评估基准日与报告日”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 对于一些在市场上无法直接获得交易价格信息的资产交易，交易双方在进行交易时可能需要借助资产评估专业服务，帮助交易双方确定交易价格。此类目的也是最常见的一类评估目的。(参见教材97页)

　　【该题针对“资产评估目的”知识点进行考核】

　　6、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 公司X是一个有限责任公司。该公司包括两个长期投资A公司和B公司，现需要对公司X进行转让目的的评估，则评估对象就是X公司的股权。(参见教材100页)

　　【该题针对“资产评估对象”知识点进行考核】

　　7、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。(参见教材111页)

　　【该题针对“主要资产评估假设的内含”知识点进行考核】

　　二、多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 BD

　　【答案解析】 清算价值的特点主要是：第一，该价值是退出价;第二，这个退出是受外力胁迫情况的退出，不是正常的退出。(参见教材107页)

　　【该题针对“价值类型的概念、作用和种类”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 ACDE

　　【答案解析】 目前国际和国内评估界对价值类型有不同的分类，但是一般认为最为主要的价值类型主要包括市场价值、投资价值、在用价值、清算价值、残余价值、其他价值类型。(参见教材106-107页)

　　【该题针对“价值类型的概念、作用和种类”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 ABE

　　【答案解析】 资产评估假设的选择、应用应该首先考虑要具有合理性、针对性和相关性要求。(参见教材113页)

　　【该题针对“主要资产评估假设的应用”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 资产评估的相关当事人包括委托人和其他资产评估报告使用人、资产评估机构、资产评估专业人员、产权持有人(或被评估单位)等。(参见教材93页)

　　【该题针对“评估委托人”知识点进行考核】