2018年资产评估师评估基础备考练习题(10)
来源 :中华考试网 2018-05-27
中1、市盈率倍数法主要适用于( )的评估。
A、房地产评估
B、无形资产评估
C、机器设备评估
D、企业价值评估
2、运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是( )。
A、为了符合资产评估的政策
B、为了体现可比性的要求
C、排除参照物个别交易的特殊性和偶然性
D、便于计算
3、市场法所遵循的基本原则是( )。
A、贡献性原则
B、合法原则
C、独立性原则
D、替代原则
4、根据美国《专业评估执业统一准则》的规定,对于不动产评估书面报告,必须采用( )中的一种。
A、完整型评估报告、简明型评估报告、咨询型评估报告
B、完整型评估报告、简明型评估报告、限制型评估报告
C、简明型评估报告、咨询型评估报告、限制型评估报告
D、完整型评估报告、限制型评估报告、咨询型评估报告
5、( )是指由两个或两个以上利益相结合而产生的价值附加增值,其中,组合利益的价值要大于原有各项利益价值的总和。
A、协同价值
B、投资价值
C、特殊价值
D、公允价值
6、英国的《评估与估价指南》中,核心内容是( )。
A、准则的效力及其应用
B、术语表
C、特殊情况下应用执业规范的指南
D、适用于会员在所有国家承办评估业务时的执业规范
7、下列事项中,决定资产评估价值的最主要因素是( )。
A、资产的预期效用
B、资产的历史成本
C、资产的账面价值
D、资产的预期成本
8、在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品,应该有大致相同的交换价值,以此确立的评估原则是( )。
A、贡献原则
B、资产评估时点原则
C、预期收益原则
D、替代原则
9、将资产评估的价值类型分为继续使用价值、公开市场价值和清算价值三种形式,是从( )的角度来表述的。
A、资产评估的估价标准形式
B、资产评估假设
C、资产业务的性质
D、资产评估时所依据的市场条件
10、下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是( )
A、收益现值
B、市场以外价值
C、公开市场价值
D、投资价值
7、下列事项中,决定资产评估价值的最主要因素是( )。
A、资产的预期效用
B、资产的历史成本
C、资产的账面价值
D、资产的预期成本
8、在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品,应该有大致相同的交换价值,以此确立的评估原则是( )。
A、贡献原则
B、资产评估时点原则
C、预期收益原则
D、替代原则
9、将资产评估的价值类型分为继续使用价值、公开市场价值和清算价值三种形式,是从( )的角度来表述的。
A、资产评估的估价标准形式
B、资产评估假设
C、资产业务的性质
D、资产评估时所依据的市场条件
10、下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是( )
A、收益现值
B、市场以外价值
C、公开市场价值
D、投资价值
1、
【正确答案】 D
2、
【正确答案】 C
3、
【正确答案】 D
【答案解析】 市场法是根据替代原则,采用比较和类比的思路及其方法判断资产价值的评估技术规程。可以说,替代原则是市场法的理论基础。
4、
【正确答案】 B
5、
【正确答案】 A
【该题针对“[新]《国际评估准则》中的基本概念”知识点进行考核】
6、
【正确答案】 D
7、
【正确答案】 A
【该题针对“[新]资产评估的价值类型”知识点进行考核】
8、
【正确答案】 D
【答案解析】 参见教材28页的“替代原则”,替代原则是市场法的理论基础。
9、
【正确答案】 B
【该题针对“[新]资产评估的价值类型”知识点进行考核】
10、
【正确答案】 C
【该题针对“[新]资产评估的价值类型”知识点进行考核】