2018年资产评估师评估基础备考练习题(8)
来源 :中华考试网 2018-05-24
中1、“自愿买方与自愿买方在评估基准日进行正常的市场营销后,所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值的估计数额,当事人双方应当各自精明、谨慎行事,不受任何强迫压制”这句话表示的是资产评估中的( )。
A、市场价值
B、非市场价值
C、交易价值
D、收益现值
2、从本质上讲,资产评估是一种( )活动。
A、事实判断估算
B、价值分析估算
C、价格分析确定
D、资产保值估算
3、下列不是资产评估的基本作用的是( )。
A、咨询的作用
B、管理的作用
C、核算和监督
D、鉴证的作用
4、运用使用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率,其假设前提是( )。
A、设备不存在功能性贬值
B、设备不存在经济性贬值
C、设备的实体性损耗与使用时间成指数关系
D、设备的实体性损耗与使用时间成线性关系
5、被评估资产年生产能力为80吨,参照资产的年生产能力为100吨,评估基准日参照物资产的市场价格为20万元,由此确定的被评估资产的价值为( )万元。
A、14
B、8
C、12
D、16
6、评估某企业,经专业评估人员测定,该企业评估基准日后未来5年的预期收益分别为100万元, 100万元,100万元,100万元,100万元,并且在第六年之后该企业收益将保持在120万元不变,资本化率和折现率均为10%,该企业的评估价值最接近于( )万元。
A、1120
B、1160
C、1579
D、1610
7、在美国评估准则中,“概述”是( )区别于其他评估报告的重要术语。
A、简明型评估报告
B、完整型评估报告
C、限制使用型评估报告
D、工作底稿报告
8、( )为美国评估行业公认评估准则,并随着资产评估业国际交流的发展,逐渐发展成为国际评估业最具有影响力的评估准则之一。。
A、《专业评估执业统一准则》
B、《评估与估价指南》
C、《国际评估准则》
D、《欧洲评估准则》
9、与委托人签订评估业务约定书的应当是( )。
A、资产评估师
B、资产评估机构
C、资产评估师和评估机构
D、均可
10、在评估中资产信息资料的分析通常可以通过确定( )来完成。
A、信息源的可靠性和资料本身的可靠性
B、信息源的可靠性
C、资料本身的可靠性
D、信息本身和信息量的可靠性
1、
【正确答案】 A
【答案解析】 参考教材第10页。
【该题针对“[新]资产评估的价值类型”知识点进行考核】
2、
【正确答案】 B
3、
【正确答案】 C
【该题针对“[新]资产评估的作用,资产评估的基本作用”知识点进行考核】
4、
【正确答案】 D
5、
【正确答案】 D
【答案解析】 80/100×20=16(万元)。
6、
【正确答案】 A
【答案解析】 首先确定未来5年收益额现值。
现值总额=100×(0.9091+0.8264+0.7513+0.6830+0.6209)=379.07
其次将第6年以后的收益资本化处理,
120/10%=1200
最后,确定企业的评估值=379.07+1200×0.6209=1124.15(万元)。
7、
【正确答案】 A
8、
【正确答案】 A
【答案解析】 《评估与估价指南》是英国皇家特许测量师学会(RICS)制定的。
9、
【正确答案】 B
【答案解析】 参考教材76页。
10、
【正确答案】 A
【该题针对“[新]资产评估中信息收集与分析方法”知识点进行考核】