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2018年资产评估师评估基础备考练习题(5)

来源 :中华考试网 2018-05-20

  第1题:被估资产为某企业的彩电生产线,由于彩电供过于求,预计今后该生产线的利用率仅为70%。该生产线的规模经济效益指数为0.6,重置成本为1000万元,成新率为60%,功能性损耗为100万元,该生产线的经济性贬值额约为(  B)

  A.190万元B.96万元C.100万元D.90万元

  第2题:当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时,应为(C  )。

  A.减少土地价值B.增加土地价值C.减少建筑物价值D.增加建筑物价值

  第3题:估测一台在用续用的设备的重置成本,首选方法应该是(D  )

  A.利用价格指数法B.利用功能价值法C.利用重置核算法

  D.利用询价法询价再考虑其他费用

  第4题:清查机器设备,明确评估对象的不包括的内容有:( D )

  A.根据账面资料,清查核实机器设备实有量

  B.明确是单台设备还是组合设备

  C.明确评估对象,主要是划清机器设备与低值易耗品、不动产的界限

  D.对机器设备进行鉴定

  第5题:采用市场法评估林木资产的价值时,不需考虑的因素是(B  )。

  A.物价指数调整系数

  B.林木资源的再生价值

  C.林分质量调整系数

  D.被估林木资产的蓄积量

  第6题:调查该市近年工业用地地价上涨情况,1997年1月至1998年1月地价上涨4%,平均每月上涨幅度为0.333%,1998年地价涨幅基本相同。各个参照物交易日期如下

  案例与待估宗地项目ABC待估宗地

  交易日期1996.12 1996.12 1998.10 1998.9

  则参照物A的交易时间修正系数为:( C )

  A.107/100

  B.100/100

  C.106.993/100

  D.107.23/100

  7、某企业的预期年收益额为15万元,该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元,企业所在行业的平均收益率为20%,以此作为适用本金化率计算出来的商誉的价值为( C )。

  A、75 B、12

  C、15 D、45

  8、因转让双方共同使用该无形资产,评估重置成本净值分摊率应当以双方利用无形资产的( B )为标准。

  A、尚可使用年限 B、设计能力

  C、账面价值 D、最低收费额

  9、对无形资产进行评估时,( B )。

  A、收益法是唯一的方法

  B、收益法、市场法、成本法都可用

  C、只能采用收益法和市场法

  D、只能采用收益法和成本法

  10、( C )是评估无形资产使用频率最高的方法。

  A、成本法 B、市场法

  C、收益法 D、市场法和成本法

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