4、被评估设备购建于1985年，账面价值为30,000元，1990年和1993年进行两次技术改造，主要添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3,000和2,000元，1995年对设备进行评估，假设从1985年—1995年每年的价格上升率为10%，该设备的尚可使用年限为8年。

　　要求：根据所给条件计算被估设备的成新率。

　　答案要点：(1)评估时设备的现行成本，即更新成本：

　　30,000×2.6+3,000×1.61+2,000×1.21=85,250

　　∑(账面原值×价格变动率)=设备现行成本合计

　　(2)评估时设备的加权更新成本为：

　　根据公式:

　　设备的加权更新成本=更新成本×已使用年限,得出:

　　30,000×2.6×10+3,000×1.61×5+2,000×1.21×2=808,990元

　　(3)设备的加权投资年限=∑(加权更新成本)/ ∑(更新成本)

　　=808,990/85,250=9.5(年)

　　(4)设备的成新率=[8/(9.5+8)] ×100%=45.7%

　　5、某被评估设备计划长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为10年;根据市场调查，估测该设备的预期年收益为7,500元;另外，有搜集了三个类似于被评设备的参照物的销售和租金信息(见下表)。

　　要求：试用收益法评估该设备的价值。

　　答案要点：(1)折现率按照三个参照物设备的实际收益率的算术平均值为准：

　　=(6,200/44,300+6,800/42,500+8,600/57,300)/3×100%=15%

　　(2)设备的评估值=7,500/15%×[1-(1+15%)-10]=37,640(元)