资产评估师《资产评估》练习重点题(8)
来源 :中华考试网 2017-03-08
中单项选择题
1.收益法应用中收益额的选择,必须是()。
A.净利润
B.现金流量
C.利润总额
D.口径上与折现率一致
【答案】D
2.收益法中的折现率一般应包括()。
A.资产收益率和行业平均收益率
B.超额收益率和通货膨胀率
C.银行贴现率
D.无风险利率、风险报酬率
【答案】D
3.采用收益法评估资产时,各指标间存在的关系是()。
A.本金化率越高,收益现值越低
B.本金化率越高,收益现值越高
C.资产未来收益期对收益现值没影响
D.本金化率与收益现值无关
【答案】A
4.采用成本法的优点之一是,比较充分地考虑了资产的各种损耗,评估结果更趋于()。
A.公平合理
B.一致
C.保值增值
D.强弱结合
【答案】A
5.某资产可以持续使用,年收益额为50万元,适用本金化率为20%,则其评估值为()。
A.200万元
B.250万元
C.300万元
D.350万元
【答案】B
6.资产评估中所用的无风险利率一般是指()。
A.银行利率或国库券利率
B.政府发行的债券利率
C.企业发行的债券利率
D.资金的市场利率
【答案】B
7.用物价指数法估算的资产成本是资产的()。
A.更新重置成本
B.复原重置成本
C.既可以是更新重置成本,也可以是复原重置成本
D.既不是更新重置成本,也不是复原重置成本
【答案】B
8.采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是()。
A.全新资产
B.旧资产
C.已被评估资产的成新率相同的资产
D.全新资产,也可以是旧资产
【答案】D
9.某收益性资产,效益一直良好,经专业评估人员测定,第l年预期净收益为100 2万元,以后每年递增5万元,假定资本化率为l0%,资产的效用永续,该资产的评估价值最接近于()万元。
A.500
B.1000
C. 1500
D. 2000
【答案】C
10.评估某企业,经专业评估人员测定,该企业未来5年的预期净收益分别为l00万元,2120万元,100万元,130万元,160万元,并且从第6年起该企业净收益将一直保持在160万元不变,资本化率和折现率均为10%,该企业的评估价值最接近于()万元。
A. 1446
B. 1541
C.1715
D.2472
【答案】A