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注册资产评估师《资产评估》模拟试题:收益法

来源 :中华考试网 2016-12-29

  单项选择题

  1.收益法应用中收益额的选择,必须是()。

  A.净利润

  B.现金流量

  C.利润总额

  D.口径上与折现率一致

  【答案】D

  2.收益法中的折现率一般应包括()。

  A.资产收益率和行业平均收益率

  B.超额收益率和通货膨胀率

  C.银行贴现率

  D.无风险利率、风险报酬率

  【答案】D

  3.采用收益法评估资产时,各指标间存在的关系是()。

  A.本金化率越高,收益现值越低

  B.本金化率越高,收益现值越高

  C.资产未来收益期对收益现值没影响

  D.本金化率与收益现值无关

  【答案】A

  4.采用成本法的优点之一是,比较充分地考虑了资产的各种损耗,评估结果更趋于()。

  A.公平合理

  B.一致

  C.保值增值

  D.强弱结合

  【答案】A

  5.某资产可以持续使用,年收益额为50万元,适用本金化率为20%,则其评估值为()。

  A.200万元

  B.250万元

  C.300万元

  D.350万元

  【答案】B

  6.资产评估中所用的无风险利率一般是指()。

  A.银行利率或国库券利率

  B.政府发行的债券利率

  C.企业发行的债券利率

  D.资金的市场利率

  【答案】B

  7.用物价指数法估算的资产成本是资产的()。

  A.更新重置成本

  B.复原重置成本

  C.既可以是更新重置成本,也可以是复原重置成本

  D.既不是更新重置成本,也不是复原重置成本

  【答案】B

  8.采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是()。

  A.全新资产

  B.旧资产

  C.已被评估资产的成新率相同的资产

  D.全新资产,也可以是旧资产

  【答案】D

  9.某收益性资产,效益一直良好,经专业评估人员测定,第l年预期净收益为100 2万元,以后每年递增5万元,假定资本化率为l0%,资产的效用永续,该资产的评估价值最接近于()万元。

  A.500

  B.1000

  C. 1500

  D. 2000

  【答案】C

  10.评估某企业,经专业评估人员测定,该企业未来5年的预期净收益分别为l00万元,2120万元,100万元,130万元,160万元,并且从第6年起该企业净收益将一直保持在160万元不变,资本化率和折现率均为10%,该企业的评估价值最接近于()万元。

  A. 1446

  B. 1541

  C.1715

  D.2472

  【答案】A

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