名词解释

答案

1．成本法

是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。

2．复原重置成本

是指运用原来相同的材料、建筑或制造标准、设计、格式及技术等，以现时价格复原购建这项全新资产所发生的支出。

3．贡献原则

指一项资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体的价值贡献。

4．无形资产

特定主体所控制的，不具有实物形态，对生产经营长期发挥作用且能带来经济利益的资源。

5．商誉

通常是指企业在同等条件下，能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。

6．市场法

特称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。

7．资产评估报告

是指评估机构按照评估工作制度的有关规定，在完成评估工作后向委托方和有关方面提交的说明评估过程和结果的书面报告。

8．清算假设

是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零，经协商或以拍卖方式在公开市场上出售。

9．资产评估

一般的说，资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算,从而确定其价值的经济活动；具体的说，资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料根据特定的目的,遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。

10．判断性鉴定

由专业工程技术人员在现场勘察的基础，对机器设备的有关指标进行的分析判断，如设备的新旧程度、剩余经济寿命等。

11．土地资产的自然特性

土地本身所具有的不以人的意志为转移的自然属性，表现在面积的有限性、空间位置的固定性、使用价值的永续性和增值性、不可替代性等经济特性。

12．流动资产

是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产，包括现金及各种存款、应收及预付款项、短期投资等。

13．资产评估报告

评估机构按照评估工作制度的有关规定，在完成评估工作后向委托方和有关方面提交的说明评估过程和结果的书面报告。

14．资产评估业务准则

是资产评估业务活动中涉及的评估对象、评估依据、方法、程序等一系列规范的总称。

15．资产评估价值

是指在某一特定时期内为获得该资产以取得未来收益或好处的权利所支

付的货币总额。

16．重置核算法

是指按资产成本的构成，把以现行市价计算的全部购建支出按其计入成本的形式，将总成本分为直接成本和间接成本来估算重置成本的一种方法。

17．建筑物的功能性贬值

是指由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配备等不合理造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。

18．土地使用权评估的成本法

是以开发土地所耗费的各项费用之和为依据，再加上一定的利润、利息、税金以及土地所有权收益来确定土地价格的一种方法。

19．成本加和法

将构成企业的各项资产进行评估，后将各项资产评估值汇总确定企业资产价值的方法。