资产评估实务(一)

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2020年资产评估师《资产评估实务一》强化试题(三)

来源 :中华考试网 2020-04-22

  【例题.单选题】(2018协会机考模拟试题)某资产评估专业人员在评估A轿车时,从市场上获得的市场参照物B轿车的型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况等方面与A轿车基本相同。不同之处是:A轿车的左前大灯破损需要更换,更换费用约800元;B轿车装有CD音响一套,价值2 000元。B轿车的市场售价为120 000元,A轿车的评估值为( )。

  A.122 800元

  B.118 800元

  C.121 200元

  D.117 200元

  『正确答案』D

  『答案解析』120 000-800-2 000=117 200(元)。

  【例题.单选题】(2018协会机考模拟试题)采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是( )。

  A.设备的获利能力和折现率能够确定

  B.符合公开市场条件

  C.评估对象与市场参照物是相似的或可比的

  D.市场有效

  『正确答案』A

  『答案解析』BCD是市场法的适用条件。

  【例题.单选题】(2018协会机考模拟试题)某进口设备离岸价(FOB)为1 000 000美元,评估基准日美元兑换人民币汇率为6.8,到岸价(CIF)为7 379 400元,公司代理手续费率为1%,该设备重置成本中的公司代理手续费为( )。

  A.10 852元

  B.10 000元

  C.73 794元

  D.68 000元

  『正确答案』C

  『答案解析』公司代理手续费是基于设备到岸价计算,所以公司代理手续费=7 379 400*1%=73 794元。

  (3)多选题

  【例题.多选题】进口设备的重置成本除包括设备的到岸价外,还包括( )。

  A.银行财务费  B.海外运费

  C.海外保险费  D.进口关税

  E.安装费

  『正确答案』ADE

  『答案解析』设备的重置成本包括设备的货价、海外运输费、海运保险费、关税、增值税、银行财务费用、公司代理手续费、国内运费、安装费、基础费、资金成本。其中到岸价包括设备的货价、海外运输费、海运保险费。所以BC不正确。

  【例题.多选题】(2018协会机考模拟试题)某企业面临搬迁,对其可持续使用的机器设备的评估,可能采用的评估假设类型包括( )。

  A.按改变用途原地使用

  B.按改变用途移地使用

  C.按现行用途快速变现

  D.按现行用途移地使用

  E.按现行用途原地使用

  『正确答案』BD

  『答案解析』由于企业面临搬迁,所以需要采用移地使用假设,用途方面可以改变用途或者现行用途,所以正确答案是BD。

  【例题.多选题】(2018协会机考模拟试题)下列关于采用物价指数调整法计算设备本体重置成本的说法中,正确的有( )。

  A.采用物价指数调整法计算进口设备本体重置成本,应使用我国的分类物价指数

  B.物价指数调整法通常用于更新重置成本的确定

  C.物价指数可以采用定基物价指数和环比物价指数

  D.采用物价指数调整法确定购买时间较长的设备本体重置成本,应尽可能用其他方法校核

  E.物价指数一般采用某一类产品的综合物价指数

  『正确答案』ACDE

  『答案解析』B的说法错误,正确说法是物价指数调整法通常用于复原重置成本的确定,价格指数法估算的重置成本仅考虑了价格变动因素,因而确定的是复原重置成本。

  【例题.多选题】(2018协会机考模拟试题)对工业企业生产设备采用重置成本法评估时,假设设备原地继续使用,则设备重置成本通常包括( )。

  A.资金成本

  B.设备本体重置成本

  C.增值税

  D.安装费

  E.运杂费

  『正确答案』ABDE

  『答案解析』按照教材内容,进口设备进口的增值税是需要计入进口设备从属成本,从而计入重置成本。但是一般设备的重置成本中并不包括增值税。

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