【例题·单选题】根据《物权法》的规定，不动产登记费按(　)收取。

　　A.件

　　B.面积

　　C.体积

　　D.不动产价款的一定比例 资产评估备考QQ群 198028195

　　『正确答案』A

　　『答案解析』不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

　　【例题·单选题】甲公司依据租赁合同交付给乙公司工程设备一套，乙公司使用后表示满意，向甲公司提出购买该套设备，甲公司表示同意，买卖合同订立时该套设备的所有权转移。这种交付方式是(　)。

　　A.直接交付

　　B.简易交付

　　C.指示交付

　　D.占有改定

　　『正确答案』B

　　『答案解析』简易交付是指动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。

　　【例题·单选题】甲企业将一套生产设备租给乙企业使用，租期未满，甲企业将该设备卖给了丙企业，并在买卖合同中约定将甲企业对乙企业享有的返还该设备的请求权转让给丙企业，这种交付方式是(　)。

　　A.直接交付

　　C.简易交付

　　B.占有改定

　　D.指示交付

　　『正确答案』D

　　『答案解析』指示交付是指动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。

　　【例题·单选题】以(　)方式取得财产所有权，属于原始取得。

　　A.受赠

　　B.征收

　　C.买入

　　D.互易

　　『正确答案』B

　　『答案解析』受赠、买入和互易都属于继受取得。

　　【例题·单选题】下列属于所有权的继受取得方式的是(　)。

　　A.添附

　　B.先占

　　C.赠与

　　D.没收

　　『正确答案』C

　　『答案解析』买卖、赠与、互易、继承、受遗赠等属于继受取得。

　　【例题·单选题】甲有一手表，委托乙保管，乙将手表卖给不知情的丙，丙又赠与女友丁，丁戴上3天后在街头被戊抢走，戊后又遗失于街头，为庚拾得。根据《物权法》的规定，对该手表享有所有权的是(　)。

　　A.甲

　　B.丙

　　C.丁

　　D.庚

　　『正确答案』C

　　『答案解析』(1)丙基于善意取得制度取得该手表的所有权，原权利人甲丧失了对该手表的所有权;(2)丁基于赠与取得该手表的所有权;(3)拾得遗失物不适用善意取得制度，拾得人庚应当将手表返还权利人。