6、不允许转让的房地产包括(　　)。

　　A、以划拨方式取得的房地产

　　B、权属有争议的房地产

　　C、未领取房地产权属证书的房地产

　　D、部分共有人口头同意的共有房地产

　　E、司法机关依法裁定查封的房地产

　　7、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件中的(　　)。

　　A、按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金

　　B、已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上

　　C、取得土地使用权证书

　　D、转让房地产时，房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书

　　E、已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上

　　8、张某房屋的后面是一片林地，2011年5月10日，张某与当地的村委会签订了林地承包经营合同，2011年5月30日，当地人民政府向张某颁发林权证书，并登记造册，确认了土地承包经营权。按照《物权法》的规定，下列说法错误的有(　　)。

　　A、张某承包该林地的最长期限为50年，最短期限为30年

　　B、张某的林地承包经营权在2011年5月30日取得林权证时设立

　　C、在承包经营期限范围内，张某有权根据法律规定转让承包经营权

　　D、如果张某在流转期限内转让承包经营权但未办理登记手续的，不得对抗善意第三人

　　E、如果张某在流转期限内转让承包经营权但未办理登记手续的，可以对抗善意第三人

　　9、关于物权的特征，下列表述中正确的有(　　)。

　　A、物权的客体主要是指特定物

　　B、物权的客体仅指动产与不动产，财产权利不能作为物权的客体

　　C、物权人对物可以自己的意志独立进行支配，无须得到他人同意

　　D、物权是对世权，其权利主体与义务主体都是不特定的

　　E、同一物之上不能同时成立两个物权

　　10、根据《物权法》的规定，在质押合同中，质权自权利凭证交付之日起设立的质物有(　　)。

　　A、基金份额

　　B、商标专用权

　　C、汇票

　　D、公司债券

　　E、提单

　　6、【正确答案】 BCDE

　　【答案解析】 根据规定，下列房地产，不得转让：(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合转让条件的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)依法收回土地使用权的;(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(5)权属有争议的;(6)未依法登记领取权属证书的;(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　7、【正确答案】 ACDE

　　【答案解析】 根据规定，以出让方式取得土地使用权的，应当按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，因此选项B的说法错误。

　　8、【正确答案】 ABE

　　【答案解析】 本题考核承包经营权的相关规定。林地的承包期为30年至70年，因此A选项错误。根据规定，土地承包经营权自土地承包权合同生效时设立。本题中，2011年5月10日，张某与村委会签订承包经营合同时承包经营权就已经设立，因此选项B的说法是错误的。

　　9、【正确答案】 AC

　　【答案解析】 本题考核物权的特征。财产权利可以作为物权的客体。物权是对世权，其权利主体特定，义务主体不特定。同一物之上不能同时成立两个内容“不相容的”物权。

　　10、【正确答案】 CDE

　　【答案解析】 本题考核点是质权的设立。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立;以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。以知识产权设定质押，应当向有关管理部门办理出质登记，才能使得质权生效。