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2018年资产评估师《资产评估实务二》知识点:建筑工程基本构造

来源 :中华考试网 2018-05-08

  建筑工程基本构造

  知识点:地基

  地基允许承载力:每单位面积能承受的基础传下来荷载的能力。

  保证房屋的稳定与安全,必须保证传给地基的压力不超过地基的允许承载力。

  分类:天然地基、人工地基

  1.天然地基

  具有足够的承载力,不需经过人工加固,可直接使用。

  (1)岩石类:一般来说承载力高。

  (2)碎石类:允许承载力因密实程度不同而变化。

  (3)砂土

  (4)粘性土:含水量小,坚硬,强度很大;含水量大,强度低。

  (5)粉土:孔隙比小、含水量小,承载力高。

  (6)人工填土

  2.人工地基

  当土层的承载力差,缺乏足够的坚固性和稳定性时,必须经过人工处理使其提高承载力后才能承受房屋全部荷载的地基。

  (1)人工加固地基的方法:压实法、换土法、打桩

  (2)对地基的要求(强度、变形)

  ◆足够的强度(即足够的承载力);

  ◆满足变形的要求,总沉降量和不均匀沉降量在规定范围内。

  知识点:基础埋深

  基础埋深的确定条件

  1)建筑物的用途,有无地下室、设备基础和地下设施,基础的形式和构造;

  2)作用在地基上的荷载大小和性质;

  3)工程地质和水文地质条件;

  4)相邻建筑物的基础埋深;

  5)地基土冻胀和融陷的影响

  知识点:间隔墙种类

  常见的间隔墙种类:

  (1)半砖间隔墙

  (2)炉渣空心砖间隔墙(防潮:根部应设黏土砖)

  (3)木板条间隔墙

  (4)轻钢龙骨石膏板间隔墙(质轻、壁薄、耐火)

  (5)轻质GRC多孔墙板间隔墙(高强、抗裂、耐火、韧性好、不怕冻、易成型)

  知识点:基础防潮

  ■防潮层的目的

  防止土中水分沿土层及砖基础毛细管进入墙体。

  ■防潮层的位置

  在首层室内混凝土地面厚度范围内。高了,低了都不行。

  ■防潮层的做法

  (1)抹20~25mm厚的防水砂浆;

  (2)用强度等级较高的防水砂浆砌三皮砖;

  (3)60mm厚钢筋混凝土防潮带,与墙同宽。

  2.基础(地下室)防水

  当设计最高地下水位高于地下室地坪时,必须做整体防水处理。可用卷材防水层,可以用加防水剂的钢筋混凝土来防水。

  知识点:墙体

  墙体的作用、分类和稳定性要求

  (1)墙体的作用

  ◇承受建筑的荷载,通过墙体传到基础上。

  ◇挡风雨、防寒保温的围护作用。

  ◇分隔房间的作用。

  (2)墙体的分类

  ◇按承重分:承重墙(搭设楼板的)、自承重墙;

  ◇按位置分:外墙、内墙、横墙、纵墙。

  ◇按材料:黏土砖墙、混凝土、加气混凝土砌块墙等。

  (3)强度及稳定性方面的要求

  强度:

  1)砖、石、砂浆的强度;

  2)搭缝方式、施工质量。

  稳定性:

  1)高度和厚度的比;高厚比越小,稳定性越好。

  2)外墙的长度不宜过长,每隔一定距离应设置横墙,以提高外墙的刚度。

  知识点:阳台与雨篷

  (1)阳台(挑出墙体长度约1.2m左右)

  按伸出墙体的长度分为挑阳台(又称凸阳台)、凹阳台、半挑半凹阳台。

  凸阳台按结构形式分有板式阳台和梁式阳台。

  按施工方法分可分为现浇阳台和预制阳台。

  (2)雨篷

  由雨蓬板、雨篷梁构成。

  知识点:楼梯的作用和种类

  1)作用

  楼梯是楼层间的垂直交通设施,供人们上下楼层和紧急疏散之用。

  2)分类

  楼梯按所用材料可划分为木楼梯、钢板楼梯、钢筋混凝土楼梯。

  按所处位置不同分为室内楼梯和室外附墙楼梯。

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