资产评估师《建筑工程评估》考点精选：建筑物损耗
来源 :中华考试网 2016-10-25
中建筑物损耗及其缘由
(一)建筑物损耗的概念
有形损耗——由于使用和受自然力影响而引起的建筑物实体价值损失。
无形损耗——由于功能上或经济上的因素而引起的建筑物无形价值损失。
(二)造成建筑物损耗的原因
1.物质因素：使用、自然作用、自然灾害、人为破坏。
2.功能因素：技术更新、设计变化。
3.经济因素：是指该建筑物与其周边环境不协调。
来源 :中华考试网 2016-10-25
中建筑物损耗及其缘由
(一)建筑物损耗的概念
有形损耗——由于使用和受自然力影响而引起的建筑物实体价值损失。
无形损耗——由于功能上或经济上的因素而引起的建筑物无形价值损失。
(二)造成建筑物损耗的原因
1.物质因素：使用、自然作用、自然灾害、人为破坏。
2.功能因素：技术更新、设计变化。
3.经济因素：是指该建筑物与其周边环境不协调。