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资产评估师《建筑工程评估》考点精选:建设工程项目的组成

来源 :中华考试网 2016-09-18

  知识点:建设工程项目的组成

  单项工程、单位工程、分部工程、分项工程

  1、单项工程

  (1)具有独立的设计文件,竣工以后可以独立发挥生产能力或效益的工程项目;比如:办公楼、图书馆

  (2)是建设项目的组成部分,一个或多个单项工程组成。生产性的建设项目和非生产性的建设项目

  2、单位工程

  (1)是单项工程的组成部分;独立施工文件并能独立使用功能的建筑物及构筑物,还可划分为子单位工程

  (2)分解-建筑工程、设备安装工程

  工业厂房由建筑工程、设备安装工程、工业管道工程

  (3)特点:进行工程成本核算的对象

  3、分部工程

  (1)单位工程的组成部分,按专业性质、建筑部位或工程特点、功能、工程量确定

  建筑工程:地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、建筑节能

  (2)子分部工程:按材料种类、工艺特点、施工程序、专业系统再次划分。

  举例:装饰装修可分为地面、吊顶、门窗等。

  4、分项工程

  (1)分部工程的组成,形成建筑产品基本构件的施工过程。按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等确定。

  (2)举例:土方开挖(回填)工程、场地平整工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砖砌体工程、钢结构安装工程、木门窗制作与安装工程、保温系统安装工程、给排水管道安装工程等。(变动多)

  (3)特点:建筑施工生产活动的基础,也是计量工程用工用料和机械台班消耗量的基本单元。作业独立性、又相互关联性、相互制约的整体性

  【重点难点】分部、分项工程怎样区别?

  ①材料是否具体?只有材料具体才能计算费用。例如,砌体工程是分部工程,砖砌体就是分项工程。

  ②是否还能分下去?例如,门窗分为木、铝合金、塑钢门窗,已经是塑钢门窗了,不能再分成玻璃、窗框。

  【记忆技巧】单位工程三项,单独记忆

  分部工程:按性质、按部位

  分项工程:能具体指出材料

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