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资产评估师考试教材知识点:建筑工程评估_直接费

来源 :中华考试网 2016-07-09

  资产评估师考试教材知识点:建筑工程评估_直接费(掌握)

  (一)直接工程费——构成工程实体的费用。

  1.人工费=∑(工日消耗量×日工资单价)

  注意:生产工人的劳动保护费

  2.材料费=∑(材料消耗量×材料基价)+检验试验费

  材料费由材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费构成。

  材料基价包括材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。

  注意:材料费、材料基价包括内容不同。

  3.施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价)

  机械台班单价包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费及运输机械养路费、车船税及保险费等。

  租赁的,还包括租赁企业的管理费、利润和税金。

  注意:机械台班单价包括内容、租赁包括内容。

  (二)措施费 与构成工程实体无关!发生在施工现场的费用!

  一共11项,环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费。其中:

  1.有4项费用的计算都是以直接工程费为基数:第1、2、3、6项

  2.第4项临时设施费:指施工企业的临时设施费。包括:临时建筑(活动房)、临时设施(临时管线);

  3.第5项夜间施工费:

  

  如果合同工期≥定额工期,这笔费用有吗?

  4.第8、9项:计算有两种。一种是施工企业自己有模板和脚手架,另一种是没有。

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