资产评估师考试教材知识点：建筑工程评估_直接费(掌握)

　　(一)直接工程费——构成工程实体的费用。

　　1.人工费=∑(工日消耗量×日工资单价)

　　注意：生产工人的劳动保护费

　　2.材料费=∑(材料消耗量×材料基价)+检验试验费

　　材料费由材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费构成。

　　材料基价包括材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。

　　注意：材料费、材料基价包括内容不同。

　　3.施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价)

　　机械台班单价包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费及运输机械养路费、车船税及保险费等。

　　租赁的，还包括租赁企业的管理费、利润和税金。

　　注意：机械台班单价包括内容、租赁包括内容。

　　(二)措施费 与构成工程实体无关!发生在施工现场的费用!

　　一共11项，环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费。其中：

　　1.有4项费用的计算都是以直接工程费为基数：第1、2、3、6项

　　2.第4项临时设施费：指施工企业的临时设施费。包括：临时建筑(活动房)、临时设施(临时管线);

　　3.第5项夜间施工费：

　　如果合同工期≥定额工期，这笔费用有吗?

　　4.第8、9项：计算有两种。一种是施工企业自己有模板和脚手架，另一种是没有。