资产评估师考试教材知识点：建筑工程评估_砖混结构

　　1.砖混结构建筑物的构造。

　　砖混结构建筑物主要由以下部分构成：

　　(1)屋盖(屋顶)。

　　承受屋顶上的荷载、围护作用。

　　(2)砖墙。

　　外墙起围护作用。内墙起分隔作用。

　　砖墙又分承重墙和自承重墙。承重墙支撑楼板并传递荷载。

　　(3)钢筋混凝土楼盖板。楼盖板将家具重量、人的重量等楼层荷载传给墙体。

　　(4)楼梯。是楼层间的重要通道。

　　(5)砖基础。 砖混结构建筑物的基础多为条形砖基础，承担由墙体传递下来的荷载，并把荷载传给地基。

　　(6)门窗及其他。 组成砖混结构建筑物的还有门、窗、阳台、雨篷、台阶、散水等。

　　砖混结构建筑，建筑平面的布置较单一，房间的使用面积较小，建筑层数不多(一般只有五六层)。

　　2.砖混结构建筑物的结构特征：结构荷载通过屋盖、楼板传到承重墙上，再由承重墙传到基础。

　　承重墙砌筑质量的好坏、砌体强度的大小直接关系到砖混结构建筑物的质量和寿命。基础不均匀下沉，承重墙体出现裂缝，可能导致砖混结构建筑物的整体破坏。