理财规划师考试二级试题及答案（11）
来源 :中华考试网 2016-05-06
中案例分析题
案例一：
张先生欲购买100平方米的房子，目前市面上(全国范围来看)一般价格是3000-6000元/平方米，则购买100平方米的房子所需要的总费用为30万到60万。假设按7成按揭，贷款期限20年，贷款利率6%，等额本息还款。
1、计算30万和60万的房子分别需要支付首期款和贷款?
2、计算30万和60万的房子每月分别要还的贷款本息费用?
案例一
1、30万房屋的首付及贷款情况是：
首付=30×(1-70%)=9万元
贷款=30×70%=21万元
60万房屋的首付及贷款情况是：
首付=60×(1-70%)=18万元
贷款=60×70%=42万元
2、30万的房子每月分别要还的贷款本息费用=1505元
60万的房子每月分别要还的贷款本息费用=3009元