2Z201040 建设工程代理制度

　　一、单选题

　　1、下列物权中，不属于用益物权的是( )。

　　A.土地所有权

　　B.土地承包经营权

　　C.建设用地使用权

　　D.地役权

　　2、财产被设定抵押权后，抵押权人即依法享有该物的( )。

　　A.占有权

　　B.使用收益权

　　C.自由处分权

　　D.优先受偿权

　　3、用益物权与所有权在权能上的差别是( )。

　　A.占有

　　B.使用

　　C.收益

　　D.处分

　　4、国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括( )。

　　A.占有权

　　B.使用权

　　C.收益权

　　D.所有权

　　5、下列关于城市建设用地使用权的说法，正确的是( )。

　　A.城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立

　　B.严禁以划拨方式设立建设用地使用权

　　C.经营性建设用地可以采用招标、拍卖方式出让

　　D.建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上

　　6、某建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位每月支付 2000 元费用，据 此，建设单位享有的权利是( )

　　A.建设用地使用权

　　B.地役权

　　C.相邻权

　　D.宅基地使用权

　　7、甲公司与乙公司的院落相邻，甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲借用乙院内道路通行，期限 20 年，甲 一次性支付给乙 50 万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记。2 年后，甲拟定了下列方案，其中符合《物 权法》规定的是( )。

　　A.甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自由保留地役权

　　B.甲拟单独将地役权转让给了丁物业公司

　　C.甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙

　　D.甲拟将房产所有权及土地适用权转让给丙，而将地役权转让给丁

　　8、物权变更自登记时发生法律效力的是( )。

　　A.船舶所有权

　　B.土地抵押权

　　C.机动车所有权

　　D.地役权

　　9、关于不动产权设立的说法，正确的是( )。

　　A.不动产物权的设立应依法登记

　　B.不动产物权的设立属自愿登记

　　C.不动产物权的设立自合同成立之日时生效

　　D.不动产登记由合同签订地的登记机构办理

　　10、关于物权保护的说法，正确的是( )。

　　A.物权受到侵害的，权利人不能通过和解方式解决

　　B.侵害物权的，承担民事责任后，不再承担行政责任

　　C.物权的归属、内容发生争议的，利害关系人应当请求返还原物

　　D.侵害物权造成权利人损害的，权利人既可请求损害赔偿，也可请求承担其他民事责任

　　二、多选题

　　11、关于土地所有权，下列表述正确的是( )。

　　A.城市市区的土地属国家所有

　　B.城市郊区的土地属集体所有

　　C.农村的土地属于集体所有

　　D.宅基地属于集体所有

　　E.自留地属集体所有

　　12、甲通过招标方式获得某商业项目的建设用地使用权，根据《物权法》及相关法律规定，该建设用地使用权( )。

　　A.属于用益物权

　　B.可以作为项目公司出资

　　C.自依法登记时设立

　　D.期间届满的，自动续期

　　E.可以与附着的建筑物分别抵押

　　13、2014 年 11 月 21 日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，合同约定：甲公司在乙公

　　司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便;使用期限为 30 年;甲公司每年向乙公司支付 8 万元费用。该合同 所设立的权利没有办理登记手续。以下说法正确的是( )。

　　A.甲公司未办理登记，地役权没有设立

　　B.甲公司未办理地役权登记，不得对抗善意第三人

　　C.地役权自地役权合同生效时设立

　　D.地役权自甲公司第一年向乙公司支付费用时设立

　　E.地役权自供役地交付时设立

　　14、下列关于物权特征的说法中，正确的有( )。

　　A.物权是支配权

　　B.物权是相对权

　　C.物权是财产权

　　D.物权是排他权

　　E.物权是绝对权

　　15、根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同 另有约定外，该合同效力为( )。

　　A.合同自办理物权登记时生效

　　B.未办理物权登记合同无效

　　C.合同生效当然发生物权效力

　　D.合同自成立时生效

　　E.未办理物权登记不影响合同效力