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2022年二级建造师《法规知识》基础练习:2Z201040建设工程物权制度

来源 :考试网 2021-11-12

  2Z201000 建设工程基本法律知识

  2Z201040 建设工程物权制度

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  1[.单选题]对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利,称为()。

  A.所有权

  B.用益物权

  C.抵押权

  D.留置权

  [答案]B

  [解析]用益物权当事人依照法律规定,用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用、和收益的权利。

  2[.单选题]不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经()时,发生效力。

  A.交付

  B.依法登记

  C.约定时生效

  D.法律行为生效

  [答案]B

  [解析]不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

  3[.单选题]对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利,称为()。

  A.用益物权

  B.所有权

  C.担保物权

  D.物权

  [答案]B

  [解析]所有权是指所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

  4[.单选题]下列权利中,不属于物权的是()。

  A.抵押权

  B.房屋产权

  C.房屋的租金

  D.建设用地使用权

  [答案]C

  [解析]《物权法》规定,物权包括所有权、用益物权和担保物权。本题选项中,A属于担保物权,B属于所有权,D属于用益物权;而C是房屋租赁合同中房主的权利,属于合同债权。

  5[.单选题]物权是一项基本民事权利,也是大多数经济活动的基础和目的。下列不属于物权的是()。

  A.占有权

  B.使用权

  C.商标专用权

  D.建设用地使用权

  [答案]C

  [解析]物权包括所有权、用益物权和担保物权。财产所有权的权能,是指所有人对其所有的财产依法享有的权利,包括占有权、使用权、收益权、处分权。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

  6[.单选题]下面关于建设用地使用权,表述错误的是()。

  A.建设用地使用权存在于国家所有的土地上

  B.建设用地使用权可以存在于集体所有的农村土地上

  C.设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式

  D.设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记

  [答案]B

  [解析]建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上,不包括集体所有的农村土地。故B不正确,

  7[.单选题]物权中最重要也最完全的一种权利是所有权,所有权内容的核 心是()。

  A.占有权

  B.使用权

  C.收益权

  D.处分权

  [答案]D

  [解析]所有权是物权中最重要也最完全的一种权利,所有权是所有人依法对自己财产(包括不动产和动产)所享有的占有、使用、收益和处分的权利。它是一种财产权,又称财产所有权。其中,处分权是所有人的最基本的权利,是所有权内容的核 心。

  8[.单选题]某人通过购买本单位建造的住房取得了房屋所有权和土地使用权,其中土地使用权是对国有土地享有的()。

  A.所有权

  B.担保物权

  C.用益物权

  D.占有权

  [答案]C

  [解析]用益物权是指权利人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

  9[.单选题]下列不属于用益物权的是()。

  A.建设用地使用权

  B.地役权

  C.财产权

  D.土地承包经营权

  [答案]C

  [解析]用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

  10[.单选题]任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用()

  A.国有土地

  B.集体土地

  C.地方土地

  D.单位土地

  [答案]A

  [解析]建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上,不包括集体所有的农村土地。

  11[.单选题]任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用()

  A.国有土地

  B.集体土地

  C.地方土地

  D.单位土地

  [答案]A

  [解析]建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上,不包括集体所有的农村土地。

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