2016年二建《建设工程法规知识》留置权(1053P23)

　　1、留置的概念

　　债务人逾期履行，债权人可留置已经合法占有(应依据同一合同关系，企业间除外)，

　　并有权折变拍优先受偿。留置权人(留置别人的财产)、留置人(财产被留置)、留置物(留

　　置财产)

　　2、留置权人的权利

　　1收取孳息(先扣除收取孳息的费用)

　　2留置权优于抵押权或质权

　　3、留置权的实现

　　没有约定债务履行期的，应给予2个月以上的宽限期，鲜活宜腐物除外。折变价格参考

　　市场价格。

　　【真题】

　　(二级10-05)

　　根据《物权法》的相关规定，以建筑物抵押的。抵押权自( )时设立。

　　A.合同签订 B.备案 C.交付 D.登记

　　(二级10-08)

　　根据《物权法》的相关规定，不得抵押的财产是( )。

　　A.正在建造的航空器 B.土地所有权 C.生产原材料 D.荒地承包经营权

　　(二级09-04)

　　根据《物权法》规定，下例关于抵押权的表述中错误的是( )。

　　A.在建工程可以作为抵押物

　　B.即使抵押物财产出租早于抵押，该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押物

　　C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

　　D.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权