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2019年一级建造师《工程法规》章节试题及答案7

来源 :考试网 2018-10-22

  一、单选题

  1、关于抵押实现的说法,正确的是( )。

  A、抵押物折价后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿

  B、债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿

  C、同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同自签订之日起生效的,拍卖、变卖抵押物所得价款按照合同生效的先后顺序清偿

  D、同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同以登记生效的,拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿

  【正确答案】:B

  【答案解析】:本题考查的是抵押权的实现。债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。选项A错在,抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:(1)抵押合同以登记生效的,按抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。(2)抵押合同自签订之日起生效的,如果抵押物未登记的,按照合同生效的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。所以,选项C和D说反了。参见教材P39。

  2、甲公司从银行借入1000万元,年利率为8%,单利计息,借期4年,到期一次还本付息,则该公司第四年末一次偿还的本利和为( )万元。

  A、1360

  B、1324

  C、1320

  D、1160

  【正确答案】:C

  【答案解析】:本题考查的是利息的计算。F=P+In=P+P×n×i单=1000+1000×4×8%=1320万元。参见教材P3~P4。

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  3、某施工企业从银行借款100万元期限为3年,年利率8%,按年计息并于每年末付息,则第3年末企业需偿还的本利和为( )万元。

  A、100

  B、124

  C、126

  D、108

  【正确答案】:D

  【答案解析】:本题考查的是利息的计算。由于是每年计息且每年末付息,所以为单利计息。第3年末的本利和为100×8%+100=108(万元)。参见教材P3~4。

  4、利率的高低首先取决于( )。

  A、社会平均利润率

  B、行业平均利润率

  C、风险大小

  D、通货膨胀

  【正确答案】:A

  【答案解析】:本题考查的是利息与利率的概念。利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低,并随之变动。参见教材P2。

  5、抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为( )。

  A、无效

  B、有效

  C、效力待定

  D、可撤销、可变更

  【正确答案】:A

  【答案解析】:本题考查的是抵押权。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。参见教材P38。

  6、本题考查的是价值工程分析阶段。王某与某银行签订一份贷款合同,银行要求王某提供抵押担保。依照我国《担保法》规定,下列财产可以抵押的是( )。

  A、国有土地所有权

  B、城市房地产权

  C、集体土地使用权

  D、公立医院的医疗设施 根据功能重要性系数,可以计算出功能评价值F=2000×0.32=640元;于是,成本降低期望值△C=C-F=800-640=160元。参见教材P74.

  【正确答案】:B

  【答案解析】:本题考查的是抵押权。可以作为抵押物的财产:抵押人所有的房屋和其他地上定着物;抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;抵押人依法有权处置的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;抵押人依法有权处置的国有机器、交通运输工具和其他财产;抵押人依法承包并经发包方同意抵押的四荒地土地使用权。参见教材P38。

  二、多选题

  1、下列关于抵押说法正确的有( )。

  A、抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,只需要通知抵押权人

  B、转让抵押物和价款明显低于其价值的,抵押权人可以不允许抵押人转让

  C、抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭时,抵押权也消灭

  D、抵押人转让抵押物所得的价款归抵押人所有

  E、抵押权因抵押物灭失而消失,因灭失所得的赔偿金应作为抵押财产

  【正确答案】:CE

  【答案解析】:本题考查的是抵押权。选项A,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;B可要求提供其它担保。参见教材P38。

  2、根据我国《担保法》的规定,下列财产中不得用于抵押的有( )。

  A、幼儿园的教育设施

  B、抵押人依法有权处分的国有土地使用权

  C、医院所有的房屋

  D、农村宅基地的使用权

  E、抵押人所有的房屋和其他地上定着物

  【正确答案】:AD

  【答案解析】:本题考查的是抵押权。不是医院所有的房屋都是不能作为抵押的财产。医疗卫生设施以公益为目的的事业单位才是不得抵押的财产。参见教材P38。

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