合同终止(合同解除)

　　(1)合同终止情形：履行;解除;抵销;提存;免除;混同。(2)种类：约定解除(包括协商解除和约定解除权)和法定解除(3)法定解除情形：

　　1)不可抗力：因不可抗力致使不能实现合同目的

　　2)预期违约：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

　　3)迟延催告解除：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行

　　4)迟延立即解除：当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同目的;

　　(4)解除程序：通知对方;有异议时可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。异议期限没有约定时最长为 3 个月

　　【例 1】根据《合同法》，允许单方解除合同的情形是( )【13 真】

　　A、 由于不可抗力致使合同不能履行

　　B、 法定代表人变更

　　C、 当事人一方发生合并、分立

　　D、 当事人一方违约

　　【参考答案】A

　　【例 2】根据《合同法》的相关规定，下列施工合同履行过程中发生的情形，当事人可以解除合同的有( )。

　　A、发生泥石流将拟建工厂选址覆盖

　　B、由于报价失误，施工单位在订立合同后表示无力履行

　　C、建设单位延期支付工程款，经催告后同意提供担保

　　D、施工单位施工组织不力，导致工程工期延误，使该项目已无投产价值

　　E、施工单位未经建设单位同意，擅自更换了现场技术人员

　　【参考答案】ABD

　　(5)施工合同的解除

　　1)发包人解除合同的情形

　　①明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;

　　②合同约定期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工;

　　③已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;

　　④将承包的建设工程转包、违法分包的。

　　2)承包人解除合同的情形

　　①未按约定支付工程价款的;

　　②提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;

　　③不履行合同约定的协助义务的。