建设工程监理的工作性质、工作任务和工作方法

　　监理的工作性质

　　建设工程监理单位是建筑市场的主体之一，它是一种高智能的有偿技术服务，我国的工程监理属于国际上业主方项目管理的范畴。(1)服务性，它提供的是服务，但它不可能保证项目的目标一定实现，它也不可能承担由于不是它的责任而导致项目目标的失控。(服务性-不保证目标实现)

　　(2)科学性，工程监理单位拥有从事工程监理工作的专业人士——监理工程师。(科学性-专业人士)

　　(3)独立性，指的是不依附性，它在组织上和经济上不能依附于监理工作的对象(如承包商、材料和设备的供货商等)。(独立性-不依附监理对象)

　　(4)公平性，当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构应以事实为依据，以法律和有关合同为准绳，在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益。(公正性-不偏袒业主而损害监理对象的合法权益)

　　监理的工作任务

　　一、《建设工程质量管理条例》中的有关规定

　　(1)工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任”。

　　(2)“工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收”。

　　(3)“监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理”。

　　二、《建设工程安全生产管理条例》中的有关规定

　　“工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改;情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。

　　三、建设工程项目实施的几个主要阶段建设监理工作的主要任务

　　(一)设计阶段建设监理工作的主要任务

　　(二)施工招标阶段建设监理工作的主要任务

　　(三)材料和设备采购供应的建设监理工作的主要任务

　　(四)施工准备阶段建设监理工作的主要任务

　　(五)工程施工阶段建设监理工作的主要任务

　　(六)竣工验收阶段建设监理工作的主要任务

　　(七)施工合同管理方面的工作

　　监理的工作方法

　　工程建设监理规划

　　(1)工程建设监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，完成后必须经监理单位技术负责人审核批准，并应在召开第一次工地会议前报送业主;

　　(2)应由总监理工程师主持，专业监理工程师参加编制;

　　(3)编制工程建设监理规划的依据：

　　1)建设工程的相关法律、法规及项目审批文件;

　　2)与建设工程项目有关的标准、设计文件和技术资料;

　　3)监理大纲、委托监理合同文件以及建设项目相关的合同文件

　　工程建设监理规划一般包括的内容：

　　(1)建设工程概况;

　　(2)监理工作范围;

　　(3)监理工作内容;

　　(4)监理工作目标;

　　(5)监理工作依据;

　　(6)项目监理机构的组织形式;

　　(7)项目监理机构的人员配备计划;

　　(8)项目监理机构的人员岗位职责;

　　(9)监理工作程序;

　　(10)监理工作方法及措施;

　　(11)监理工作制度;

　　(12)监理设施。

　　工程建设监理实施细则

　　工程建设监理实施细则的编制程序和依据应符合下列规定：

　　工程建设监理实施细则应在工程施工开始前编制完成，并必须经总监理工程师批准

　　工程建设监理实施细则应由各有关专业的专业工程师参与编制

　　编制工程建设监理实施细则的依据如下：

　　1)已批准的工程建设监理规划;

　　2)相关的专业工程的标准、设计文件和有关的技术资料;

　　3)施工组织设计。

　　工程建设监理实施细则应包括下列内容：

　　(1)专业工程的特点;

　　(2)监理工作的流程;

　　(3)监理工作的控制要点及目标值;

　　(4)监理工作的方法和措施。